Pagina 65 van: Bouwwereld #05/2022

65

PRODUCTINNOVATIE

Op de foto v.l.n.r.:
Perry Hermans
(Wicona), Raimond
Stassen (Wicona),
Bram Kötter (Al-
kondor), Tom Kötter
(Alkondor), Jan
Bergman (Alkondor),
Martijn Veerman
(Alkondor), Anco
Bakker (De Groot &
Visser) en Anita de
Groot (De Groot &
Visser).

FAÇADE ALS EEN SERVICE
Bouwkundig gezien is de ontwikkeling van het concept al vrij

ver; er is een mock-up waarmee berekeningen kunnen worden

gemaakt op gebied van statica en thermische isolatie. De testen

op wind- en waterdichtheid zijn bijna afgerond en die op geluid-

en brandwerendheid staan nog op de planning.

Het idee om de façade als een service aan te bieden blijkt een

lastiger verhaal. “Het huren van een gevel is een moeilijke busi-

nesscase”, legt Veerman uit. “Het lenen van geld bij de bank is

heel lineair ingericht. Banken bekijken alles op korte termijn en

denken nog niet na over producten die waarde houden op lange

termijn. Zij willen binnen tien jaar hun geld terug tegen hoge

rente of werken met een herfinanciering na een x-aantal jaren.

Dat betekent dat het huurbedrag van de gevel de eerste tien

jaar veel te hoog wordt. Het liefst spreid je de kosten over dertig

jaar of nog langer. Maar banken zijn bang dat wij niet presteren

en zij dan risico lopen. Hoe ga je daarmee om? Banken hebben

nog geen product dat hier bij past. Gelukkig beseffen ze steeds

meer dat het anders moet.”

Wel biedt het consortium de mogelijkheid voor een lange termijn

dienstverlening door een speciaal daarvoor opgericht bedrijf: de

Circular Façade Company. Zij kunnen de gevel prestatiegericht

onderhouden, wat goed onderhoud stimuleert en de levensduur

kan verlengen.

ROL OVERHEID
Het plan is om Ciskin binnen een jaar in de markt te introdu-

ceren. “Dat lijkt misschien nog ver weg, maar ontwikkelingen

van bouwprojecten duren heel lang en we willen graag zo vroeg

mogelijk aan tafel zitten. Dat betekent dat je pas enkele jaren

later tot implementatie komt”, aldus Veerman.

Interesse in het gevelsysteem is er zeker en op dit moment is

het consortium met meerdere partijen in de pre-engineeringsfa-

se. “Met name projectontwikkelaars en architecten voelen zich

comfortabel bij begrippen als losmaakbaarheid en hergebruik.

Maar je merkt gewoon dat als dit soort aspecten niet wettelijk

verplicht zijn, bouwend Nederland toch al snel zegt: ‘we zouden

het graag willen, maar de klant heeft er geen geld voor’”, zegt

Bakker. Hij pleit dan ook voor snelle inmenging van de overheid

om opdrachtgevers net dat laatste zetje in de goede richting te

geven. “De overheid stelt eisen aan gebouwen en daarbij wordt

duurzaamheid een steeds belangrijker onderdeel. Je hebt een

aantal meetcriteria, zoals BREEAM, LEED en WELL, maar het

is nog te vrijblijvend. Het zou fijn zijn als de overheid een mini-

mumniveau voorschrijft.”

Veerman vult aan: “De MPG-norm wordt door de overheid wel

langzaam aangescherpt. Dit kan een aanleiding zijn voor op-

drachtgevers om meer circulaire concepten, producten en dien-

sten toe te passen.” n

62-63-64-65_ciskin.indd 65 25-08-2022 12:30