85
PROJECT NIEUWBOUW
De betonnen trap
met ter weerszijden
de terrassen en
plantenbakken om-
kleed met douglas,
dat 25 jaar kleurvast
is, aldus de garantie.
60 uur per week
zijn de trappen en
dakterras publiek
toegankelijk. (Foto’s
Jacqueline Knudsen)
berekend. Peters: “Vanaf de punt lopen de vloeren in een heel
flauwe helling circa 6 cm op. Dat is nu niet merkbaar. In de loop
van de tijd zal die 6 cm steeds minder worden, door de eigen
vervorming en door de zetting in de grond, door die verschil-
lende funderingsdiepte.”
DIVERSITEIT IN WONINGEN
In de plint zijn onder andere een watersportcentrum en een res-
taurant gevestigd. Daarboven omvat het Sluishuis een grote di-
versiteit aan huur- en koopwoningen. Van de 442 appartemen-
ten zijn er 369 voor huur, waarvan een groot deel middenhuur.
De overige 73 appartementen zijn koopwoningen. Er zijn com-
pacte urban studio’s van 38 m², watersportappartementen, een-
laagse en duplex penthouses op de bovenste twee verdiepingen
– de grootste is 180 m² – en ruime appartementen met zonnige
houten dakterrassen met uitzicht op IJburg. De appartementen
aan de onderkant van de uitkraging hebben grote ramen boven
het water, waardoor bewoners de boten onder zich door kunnen
zien varen. Misschien de meest spectaculaire woning ‘hangt’ op
de hoek boven de uitkraging. Deze duplexwoning heeft op de
9e verdieping een enorme woonkamer met twee balkons en
daarboven drie slaapkamers met elk een balkon.
DRIJVENDE ZONNEPANELEN
Naast kwaliteit was duurzaamheid een belangrijke pijler in het
ontwerp van het Sluishuis. Met een energieprestatiecoëfficiënt
van 0,00 wekt het gebouw meer energie op dan het gebruikt.
Driedubbele beglazing, efficiënte isolatie en warmteterugwin-
ning op de ventilatiesystemen en het afvalwater zijn gecombi-
neerd om de verwarmingsbehoefte te verminderen. Het ener-
gieverbruik wordt verder verlaagd door toepassing van een
Warmte Koude Opslagsysteem in de bodem, in combinatie met
stadsverwarming voor piekmomenten. Het resterende energie-
verbruik voor verwarming, warmtepompen, ventilatie en ledver-
lichting is afkomstig van 2.200 m² zonnepanelen, op het dak en
op een drijvend eiland naast het Sluishuis.
ALUMINIUM EN DOUGLAS
De gevels bestaan uit hsb-elementen en puien met driedubbel
glas. De bekleding van de gevel bestaat uit een combinatie van
aluminium en houten gevelpanelen. Voor de gevels aan de bui-
tenzijde, binnenzijde en onderkant van het blok hebben de ar-
chitecten gekozen voor ruw, niet-geanodiseerd aluminium. BIG
heeft er goede ervaringen mee heeft bij een project in Kopen-
hagen. Peters: “Het is shiny, maar toch natuurlijker dan geano-
78-79-80-81-82-83-84-85-86-87_sluishuis.indd 85 25-08-2022 14:42
