Pagina 19 van: Bouwwereld #06/2021
19
E
en tienlaagse verpleegstersflat uit de jaren zestig in de
zorgvallei van Heerlen stond inmiddels op de nomina-
tie voor sloop, toen de exploitant van de naastgelegen
Auberge De Rousch besloot tot aankoop. Hij zag mo-
gelijkheden om hier een hotel te vestigen, onder meer als over-
nachtingsmogelijkheid voor de gasten van zijn zalencentrum.
Samen met Vandenbergh – Windemuller architectuur & bouw
werd het gebouw kritisch bekeken op de mogelijkheden, zowel
qua bouwtechniek als exploitatie. Corona zette de plannen op
scherp, waardoor de noodzaak toenam om een zo logisch mo-
gelijke herindeling te maken met zo min mogelijk grote ingrepen
in het casco, vertelt architect Esther Windemuller.
Koudebrug en betonrot
De bestaande balkonstroken vormden daarbij een uitdaging,
maar bleken uiteindelijk een sleutel tot de oplossing. De bal-
konstroken waren met circa 80 cm zeer ondiep en praktisch dus
niet meer bruikbaar. Het doorgestorte balkon vormde een enor-
me koudebrug en betonrot had inmiddels ook zijn werk gedaan
bij de aanhechting. Om die redenen werden de balkons binnen
de nieuwe thermische schil gelegd, inclusief de bestaande be-
tonnen borstwering. Voor het hotelconcept waren balkons niet
per se nodig en integratie binnen de thermische schil was een
stuk eenvoudiger dan inpakken van alle balkons afzonderlijk.
InblaasunIts
Tweede stap hierin was om de oude balkonzone te hergebrui-
ken als installatiezone. De bestaande verdiepingshoogte was te
Fotobijschrift kleur
Architect Esther Windemuller ging
samen met de opdrachtgever op zoek
naar de mogelijkheden, zowel qua
bouwtechniek als exploitatie.
Streamer
De
inStallatie
zone iS
geïnte
greerD
in het
interieur
van De
hotel kamer
dE crux
krap om installaties weg te werken boven een verlaagd plafond.
De zone langs de gevel vormde daarvoor een mooi alternatief.
Hierin zijn units geplaatst voor de inblaas van lucht, geschikt
voor zowel verwarming als koeling. Met deze keuze was ook
het verschil in vloerpeil tussen kamer en balkon geen probleem.
De installatiezone is aan de bovenzijde afgewerkt met een
brede vensterbank. Die is geïntegreerd in het interieur van de
hotelkamer, als legplank of als zitruimte. De breedte van de zone
bood tevens de ruimte om de kozijnen iets naar binnen te plaat-
sen, wat het architectonische beeld versterkt.
oude schachten heropend
Voor de standleidingen, aanvoer- en retourleidingen van de
installaties is gebruikgemaakt van bestaande schachten. “Die
vonden we op oude tekeningen. Ze waren in het verleden dicht-
gestort, maar we hebben ze nu weer heropend.”
Energiebron voor de nieuwe installatie zijn luchtwaterwarmte-
pompen op het dak van het gebouw. Om die efficiënt te laten
draaien, is de nieuwe thermische schil hoogwaardig geïsoleerd
en heeft deze een hoge luchtdichtheid. De isolatie is uitgevoerd
met steenwol.
glansgraad gevelbeplatIng
Als gevelbekleding heeft Vandenbergh – Windemuller architec-
tuur & bouw gekozen voor Steni beplating. Dit is een beplating
met een steenachtig oppervlak. “Het was voor ons de eerste
kennismaking met dit materiaal, maar wat vooral aansprak was
de mogelijkheid van verschillende glansgraden, van zeer mat tot
Bij DE TRAnSfORMATiE VAn EEn ZuSTERflAT
TOT HOTEl Zijn DE BESTAAnDE OnDiEpE
BAlkOnSTROkEn BinnEn DE THERMiSCHE
SCHil gElEgD. ZE Zijn HiER HERgEBRuikT
AlS inSTAllATiEZOnE, AfgEDEkT MET EEn
BREDE VEnSTERBAnk DiE in HET inTERiEuR
gEïnTEgREERD iS.
TeksT HEnk WinD FoTo’s gERlACH DEliSSEn
BAlkOnS HERgEBRuikT
AlS inSTAllATiEZOnE
18-19-20-21_cruxhotelheerlen.indd 19 27-09-21 08:59