Pagina 53 van: Bouwwereld #06/2021
BlOwerdOOrtest
De luchtdichtheid van de beganegrondvloer wordt beproefd. De
woning wordt op een sterke onderdruk gebracht met behulp
van een zogenaamde blowerdoor, waarbij in de kruipruimte een
rookgenerator wordt geplaatst. Via luchtlekken wordt de rook
vanuit de kruipruimte aangezogen. Er worden luchtlekken vast-
gesteld rondom het vloerluik, bij doorvoeren in de meterkast,
bij de leidingdoorvoeren achter het keukenblok en bij de spoel-
inrichting van het toilet. Ook wordt rook rondom de kunststof
kokers voor kruipruimteventilatie richting de gevelspouw aan-
gezogen, waarna het lokaal via kozijnaansluitingen en naden
onder de vensterbanken naar binnen wordt gevoerd.
AnAlyse
De stankoverlast is onmiskenbaar afkomstig uit de kruipruimte.
De condities in de kruipruimte worden als vochtig beoordeeld.
Er is sprake van een hoge dampspanning en condens tegen
de onderzijde van de geïsoleerde vloer. Dit is niet verwonderlijk,
omdat de woning is gelegen op een bodem met leemlagen kort
onder maaiveld. hemelwater kan bij deze bodemsamenstelling
onvoldoende snel in de bodem infiltreren, waardoor ‘kwel’ in de
kruipruimte kan ontstaan.
In het geval van een voldoende lucht- en dampdichte betonvloer
vormt een vochtige kruipruimte geen probleem. De opwaartse
dampstroom naar de binnenruimte wordt bij een goede be-
tonvloer voldoende belemmerd. De hoeveelheid aangevoerde
waterdamp is dan dusdanig klein (ter indicatie: < 30 gr/m²
per maand), dat deze verwaarloosbaar is ten opzichte van de
normale interne vochtproductie in een woning. Door middel van
ventilatie wordt het vocht afgevoerd naar buiten. Bij de woning
in kwestie zijn echter diverse luchtlekken vastgesteld in de vloer,
waardoor de vochtige lucht zich ‘ongehinderd’ naar de binnen-
ruimte kan verspreiden. De aanvoer van vochtige lucht draagt bij
aan een verhoogde luchtvochtigheid in de woning. De geïnstal-
leerde mechanische ventilatie zorgt voor een lichte onderdruk in
de woning, waardoor de aanzuiging van vochtige lucht vanuit de
kruipruimte enkel is toegenomen.
zwAm
In aanvulling hierop is er zwam vastgesteld in de kruipruimte. De
zwam strekt zich uit over de volledige kruipruimtebodem. het
betreft een zogenaamde rhizomorf, vermoedelijk afkomstig van
een honingzwam. Dit netwerk aan bundelvormige schimmel-
draden vormt een mycelium, behorende bij een zwamlichaam.
De draden vormen een hyfenetwerk, waarmee voedingsstoffen
voor het vruchtlichaam van de zwam worden aangevoerd. De
schimmel is met name tijdens de natte perioden van het jaar
actief en dan kan een doordringende geur worden afgeschei-
den, die zich via de luchtlekken in de beganegrondvloer door
de woning verspreidt. Dit komt overeen met het verhaal van de
bewoonster, die aangeeft dat de stankoverlast met name gedu-
rende het stookseizoen opspeelt.
De herkomst van de schimmel is bij het onderzoek niet vastge-
steld. Bekend is echter dat de schimmel vocht en een voedings-
bodem (hout) nodig heeft om te overleven. TechnoConsult acht
de kans aanwezig dat de schimmel zich heeft genesteld op de
boomwortels van de bomen achter de woning, waarbij via het
mycelium nieuwe voedingsstoffen worden aangesproken. Der-
gelijke aantastingen worden vaak vastgesteld bij bomen nabij
aangebrachte verhardingen, waar door zuurstofgebrek wortel-
sterfte kan optreden.
mAAtregelen
Om van het probleem af te zijn wordt de kruipruimte gereinigd
en vindt er een schimmelbestrijding plaats. De vastgestelde
luchtlekken in de beganegrondvloer en rondom de kokers van
de kruipruimteventilatie worden afgedicht met een elastische
kit. En verder wordt het oude houten vloerluik met vingergat
vervangen door een cementgebonden plaat met tilringen. n
5 Rook treedt uit
vanonder de venster-
banken.
6 Ook achter het
keukenblok vandaan
vindt de rook zijn
weg naar binnen.
7 Via de spoelinrich-
ting van het toilet
(doorvoer riolering)
komt de rook in de
woning.
8 De doorvoeren
achter het keuken-
blok zijn onvol-
doende luchtdicht
afgewerkt.
9 Het principe van
de luchtlekkage
rondom de kokers
van de kruipruimte-
ventilatie.
53
5 6 7 8 9
52-53_bouwschade.indd 53 27-09-21 09:17