Pagina 57 van: Bouwwereld #06/2021
57
Project herontwikkeling
Fotobijschrift kleur
streamer
terugwinnen
de hele grote volumes bij de sloop van de appartementen be-
treffen de materialen beton en keramiek, zegt van lith. Het be-
ton dat new Horizon kan redden, gaat naar de rutte groep
Betonrecycling in zaandam. dit bedrijf kan als eerste ter wereld
cement terugwinnen. Beton bestaat uit zand en grind, bij elkaar
gehouden door cementlijm. dit ontstaat door cement te men-
gen met water. alleen gebruiken betonproducenten fors meer
cement dan strikt gezien nodig is, om het verhardingsproces te
versnellen. een aanzienlijk deel van het cement heeft daardoor
nooit met water gereageerd en is in feite maagdelijk en onge-
bruikt. volgens new Horizon gaat het om twintig tot veertig pro-
cent van al het cement.
naast het beton krijgt ook het keramiek, afkomstig uit de bak-
stenen van het buitenblad, een nieuw leven. new Horizon gaat
het materiaal aanleveren aan baksteenfabrikant Wienerberger,
die de grondstof gaat omzetten in nieuwe bakstenen. “daarmee
redden we niet alleen het beton van downcycling, maar ook de
keramische fractie van verworden tot puingranulaat.”
het porselein
ook de toiletpotten en wasbakken uit de appartementen krij-
gen een tweede leven. ze gaan naar rensa, volgens van lith
de grootste distributeur en groothandel in de installatiemarkt
van nederland. “ook hier geldt het eerlijke verhaal. dat heb ik
het liefste. Het porselein dat nog in de juiste conditie is, gaan
we op locatie refurbishen, een duur woord voor schoonmaken.
ze worden gepalleteerd en in folie gewikkeld en gaan met re-
tourvrachten terug naar de locaties van rensa. daar kan een
installateur ze bestellen. Behalve gebruikte, maar goede toilet-
potten, leveren we ook wasbakken en spiegels. dat zijn de drie
hoofdstromen waar het om gaat. door voor retourvrachten van
rensa te kiezen minimaliseren we de co2-uitstoot van het ver-
voer. koper en andere metalen worden gerecycled. tot op dat
niveau willen we nadenken over circulariteit in de bouw.”
starters
voor nieuwbouw van de twee gesloopte blokken kiest Woon-
compas twee bouwwijzen. eén blok met appartementen wordt
op de traditionele manier gebouwd. Het andere blok krijgt een
bijzondere invulling. Hier komen 32 zogenoemde modulaire
woningen. deze drielaagse circulaire houten woningen worden
compleet met keuken, badkamer en toilet op de bouwplaats in
ridderkerk aangeleverd. ze zijn bedoeld voor starters op de wo-
ningmarkt die nog niet eerder een huurcontract ondertekenden.
de woningen passen precies op het bouwvlak waar het oude
appartementencomplex stond. Hierdoor hoefde Wooncompas
geen bestemmingsplanwijziging in te dienen; dat leverde al met
al een jaar tijdsbesparing op. “en dat is de enorme plus van een
partner als startBlock. ze ontwikkelden een modulair concept,
waardoor er tweemaal zoveel woningen op dezelfde oppervlak-
te geplaatst kunnen worden als bij traditionele bouw.”
snelheiD
een ander groot voordeel is de snelheid waarmee deze nieuw-
bouw gerealiseerd gaat worden. “We hebben slechts tien weken
nodig om die 32 starterswoningen neer te zetten. ter vergelij-
king: als ik traditioneel grondgebonden woningen zou neerzet-
ten, ben ik zo tien maanden verder”, verduidelijkt schuimer de
snelheid van het project.
na transport naar de bouwplaats in ridderkerk worden de mo-
dules op de fundering geplaatst en aan de nutsvoorzieningen
gekoppeld. “door voor deze bouwmethode te kiezen, mini-
maliseren we niet alleen de overlast voor omwonenden, maar
realiseren we ook een zeer lage stikstofemissie, doordat we het
aantal transportbewegingen drastisch beperken. als je daar de
prestaties van new Horizon bij optelt, kun je gerust stellen dat
circulair en duurzaam herontwikkelen in ridderkerk al realiteit
is.” n
Marianne Schuimer,
projectontwikkelaar
bij Wooncompas en
Rob van Lith,
Manager Circulaire
samenwerkingen
bij New Horizon.
54-55-56-57_herontwikkelingridderkerk.indd 57 27-09-21 09:43