80
pRojectgegevens
Locatie: Burgemeester Roosstraat, Rotterdam
Opdrachtgever/ontwikkelaar/architect/bouw:
Fullhouse Vastgoed, Rotterdam
Constructeurs: Buro Baas, ATKO Engineering
Uitvoerende partijen: Dijkboom bodemsanering,
Hoogvliet Sloopwerken, Brefu Funderingsherstel,
Blouw Afbouw, IMTO Benelux, Blacon, JD Staal,
Timmerfabriek Kleinjan, DJM Dakwerken
Bouwperiode: 2020 2021
De gevel van de begane grond wordt wel volledig vernieuwd.
Deze gevel wordt straks opnieuw voorzien van stucwerk, zodat
het beeld weer hetzelfde is. Vernieuwen was echter nodig, zowel
vanwege een gewijzigde gevelindeling als om constructieve re-
denen. De panden waren oorspronkelijk namelijk gebouwd als
vrij gesloten bedrijfspanden, met onder meer een smederij in
een dubbele beuk. De gevel wordt nu afgestemd op de achter-
liggende woonfunctie en op de nieuwe ramen voor het souter-
rain. constructief steunen de nieuwe penanten in de gevel af op
de nieuwe kelderbak.
dRAgende kozijnen
In die scheefgezakte gevel moeten vervolgens wel nieuwe kozij-
nen worden geplaatst, met een rechte vorm en met rechthoekig
glas. “De oude kozijnen waren dragend. De nieuwe zijn dat ook.
Ze dragen onder meer de bovenliggende hanenkammen. We
hebben kozijnen laten maken met een houtmaat van 90 x 139
mm in plaats van de standaard 67 x 114 mm. Vervolgens heb-
ben we in de zijkanten van de kozijnen een diepe zaagsnede
laten aanbrengen. Dat maakt het mogelijk om in het werk een
soort sponning aan te brengen die de scheve lijn van het met-
selwerk volgt. De stijl staat dus gewoon verticaal, maar de spon-
ning aan de zijkant volgt de scheve lijn van het metselwerk.”
Voor het verwijderen van de oude dragende kozijnen was een
tijdelijke draagconstructie nodig. Ook hier heeft Fullhouse Vast-
goed gekozen voor een efficiënte combinatie van tijdelijke en
definitieve constructie. Aan de binnenzijde van de gevel zijn
houten stijlen en regels geplaatst, waaraan de gevel bevestigd
is. Deze stijlen en regels worden later opgevuld met isolatie om
vervolgens dienst te doen als isolerende voorzetwand. n
1 Niet alle panden
zijn in eigendom van
Fullhouse Vastgoed.
Nummer 39 is dat
bijvoorbeeld niet.
Het rechtse deel van
het blok – tevens het
meest scheef gezakt
– is wel eigendom
en wordt compleet
gerenoveerd.
2 Architect Roy Wijte
over de keuze van
Fullhouse Vastgoed:
“Rotterdam heeft
niet zo veel voor
oorlogse panden
en daar wil je dus
zuinig op zijn.”
3 Fullhouse Vast
goed voert de reno
vatie uit in eigen be
heer, onder leiding
van uitvoerder Rick
Koopman.
1
2 3
de crux
76-77-78-79-80_crux2.indd 80 27-09-21 11:27
