32
beeld ook brandwerende voorzieningen in de gevel voorkomen.
Dit soort maatregelen worden niet zomaar verzonnen, maar
worden vastgesteld in overleg met brandweer en gemeente.”
gefaSeerd alS het Kan, volledig wanneer nodig
De kwalitatieve afweging van sprinklers en brandafscheidingen
komt bij hoogbouw vaker voor. Nieuw aan CasaNova is echter
het principe van de gefaseerde ontruiming. Dit principe houdt in
dat in geval van brand slechts vier verdiepingen ontruimd wor-
den: de verdieping waar de brandmelding is, een verdieping er-
onder en twee erboven – brand stijgt nou eenmaal sneller dan
dat die daalt. Dit concept wordt op zich al vaker in hoogbouw
toegepast, maar alleen als een brand wordt gedetecteerd door
The Muse en
CasaNova hebben
een gezamenlijke
sokkel.
Plattegrond tweede
verdieping.
Plattegrond 35e
verdieping.
een brandmelder. Bij CasaNova is gekozen voor gefaseerde
ontruiming in alle gevallen, dus ook als het sprinklersysteem
afgaat. Baan legt uit waarom deze keuze gemaakt is. “Een ont-
ruimingsalarm kan nog wel eens vals alarm geven, bijvoorbeeld
bij het aanbakken van een tosti, en dan wil je eigenlijk niet dat
alle bewoners voor niets op straat staan. Op het moment dat
de sprinkler afgaat is er wel echt sprake van brand, maar ook
dan hebben we liever niet dat iedereen het gebouw verlaat. Dat
geeft de brandweer te veel overlast en is vaak ook niet nodig,
omdat de brand beperkt blijft door de sprinklerinstallatie. Voor
een gebouw als CasaNova is het echter gebruikelijk binnen de
hoogbouwrichtlijn om van volledige ontruiming uit te gaan. In
samenspraak met de brandpreventiecommissie hebben we be-
sloten daarvan af te wijken en voortaan altijd uit te gaan van
een gefaseerde ontruiming als het kan en alleen volledige ont-
ruiming wanneer het nodig is, bijvoorbeeld als de brand dreigt
te escaleren.”
Volgens Baan is dit concept de standaard voor alle hoogbouw in
Rotterdam en naar alle waarschijnlijkheid zullen meer gemeen-
ten dit overnemen. Bij een eventuele herziening van de hoog-
bouwrichtlijn zal dit vervolgens ook officieel vastgelegd worden.
“Hoewel met het principe van gefaseerde ontruiming geen tijd-
winst geboekt wordt, is het in basis veiliger omdat de inzet van de
brandweer efficiënter kan plaatsvinden en de overdrukinstallatie
effectiever werkt. Die installatie zorgt ervoor dat er bij brand een
geforceerde luchtstroom ontstaat die rook buiten de vluchtroute
houdt, waardoor deze langer rookvrij is. Bij gelijktijdige ontrui-
ming gaan veel meer deuren open, waardoor die luchtstroom veel
moeilijker te realiseren is dan bij gefaseerde ontruiming.”
30-31-32-33-34_cruxcasanova.indd 32 02-12-21 13:24
