59
PROJECT RENOVATIE
1 Op de eerste ver-
dieping zijn voorzet-
ramen geplaatst met
daarin het vacuüm-
glas. (Foto: Daniël
van Capelleveen)
2 De ramen zijn
voorzien van Fineo
vacuümglas. (Foto:
Daniël van Capel-
leveen)
3 Het vacuümglas
is in de glasspouw
voorzien van kleine,
zwarte afstandhou-
ders die voorkomen
dat de glasplaten
door het vacuüm in
de spouw tegen el-
kaar aan getrokken
worden. 1
2
3
Dat elke millimeter telt, bleek ook bij het appartement op de zol-
derverdieping. De houten dakspanten hebben hanenbalken die
vrij laag hangen, waardoor de vrije hoogte van 1,85 meter van
het appartement wel erg beperkt werd. Om dit op te lossen zijn
de balken doorgezaagd en zijn nieuwe balken op de korbelen
gelegd. Hiermee is 20 centimeter extra hoogte gewonnen. De
ingreep ging overigens niet zomaar; Monumentenwacht ging er
alleen mee akkoord als twee van de spanten in originele staat
bleven.
Het dak zelf is aan de buitenzijde volledig met PIR-platen geïso-
leerd met behoud van de oude dakpannen. Het is voorzien van
zonnepanelen, die nagenoeg onzichtbaar zijn vanaf de straat-
kant.
TWEE VENTILATIESYSTEMEN
De appartementen zijn voorzien van twee aparte WTW-syste-
men: een voor alle woonruimten en een voor alle badruimten.
Reden voor deze splitsing was wederom de beperkte ruimte.
“Horizontale leidingen onder het plafond gaan ten koste van de
vrije hoogte. Omdat de technische ruimten en badkamers op
dezelfde plek in de plattegronden staan, hoefden we door de
WTW’s op te splitsen alleen verticale kanalen aan te leggen”,
legt Heslinga uit. De commerciële ruimte op de begane grond
heeft een eigen WTW-ventilatiesysteem.
GROENE PALEN EN KELDERRENOVATIE
De grootste ingreep in het pand is het funderingsherstel en de
kelderrenovatie. Een nieuwe betonnen kelderbak is constructief
gekoppeld aan de bestaande gemetselde funderingsstroken. In
de kelderbak zijn funderingspalen opgenomen van De Groene
Paal. Dit zijn funderingspalen die tegelijkertijd fungeren als bo-
demwarmtewisselaar. In de kelder zijn schroefinjectiepalen aan-
gebracht met leidingen daarin meegestort. Deze leidingen halen
warmte uit de bodem en zijn aangesloten op een collector die
weer aangesloten is op de warmtepompen van de appartemen-
ten. Het concept werkt in feite hetzelfde als een bodemwarm-
tebron, dus in de zomer kan het systeem gebruikt worden om
te koelen. In totaal zijn 19 palen aangebracht tot 20 meter diep
in de eerste zandlaag, die per paal 1 kW aan vermogen hebben,
voldoende om de appartementen te voorzien van warmte. In de
54-55-56-57-58-59-60-61-62_grachtenpand.indd 59 09-12-2022 16:10
