Pagina 56 van: Bouwwereld #1 2017

veertien bergingen. De flat is één van vier in een stervorm opge-
stelde flats. Binnen de beukmaat van 7,45 meter en een diepte
van 13,5 meter (incl. galerij en balkon) bevindt zich een inbouw-
pakket van gipskartonnen of spaanplaat binnenwanden.

Duurzaamheid en comfort
De rode draad in het renovatieplan is duurzaamheid. Mede daar-
om werd ook gekozen voor renovatie in plaats van sloop. Arend
Vriend, projectmanager bij opdrachtgever Woonstad Rotterdam:
“Ook uit sociaal oogpunt en praktisch was renovatie de enige
optie. Waar breng je immers in één keer de bewoners van 156
woningen onder? De bewoners van de Viervantflat, veelal één-
en tweepersoonshuishoudens en inmiddels ook veel statushou-
ders, kunnen nu tijdens de renovatie in hun woning blijven.”
Bouwvakkers hebben tien werkdagen nodig om de woning te
renoveren, inclusief het plaatsen van een nieuwe keuken, het
nieuw inrichten en afwerken van de sanitaire ruimtes en het
opwaarderen van de gevelkozijnen met HR++-glas, hardglazen
uitzetraampjes en ventilatieroosters. “Mochten bewoners er toch
voor kiezen om tijdens die verbouwing even weg te zijn, dan
hebben we in de nabijgelegen Vinckenbrinckflat een model-
woning ingericht voor tijdelijk verblijf”, aldus Erik Tobé, manager
productie bij Smits Vastgoedzorg.

Esthetische opwaardering
In het integraal ontwikkelde renovatieplan is naast duurzaam-
heid, energietransitie en comfortverbetering ook aandacht voor
een esthetische opwaardering. A3 Architecten ontwierp een
aanpassing van de entree en het daarachter gelegen centrale
trappenhuis met liften. Projectarchitect Jurgen Reichard: “Door
de toegangspuien op de verdiepingen naar buiten te plaatsen,
wordt de lifthal ruimer en konden de toegangen naar de gale-
rijen worden opgesplitst en voorzien van zelfsluitende en zelf-
openende deuren.”
Op de begane grond is de entreepui nog meer naar buiten ge-
plaatst en omkaderd met robuuste, L-vormige prefab betonnen
elementen: een laag element passend bij de menselijke maat en
een hoog element dat zich voegt naar de maat van het gebouw.
Dankzij de plaatsing van de 156 postkasten in twee subruimten
naast de entree en een gemaakte vide in de eerste verdiepings-
vloer, ontstaat een nieuwe en overzichtelijke entreeruimte.
De ingreep markeert niet alleen veel duidelijker dan voorheen

de entree en het trappenhuis, maar introduceert ook een aange-
name ambiance. De bestaande liften, die om en om per verdie-
ping een stopplaats hadden, zijn vervangen door liften met een
dubbele snelheid en op elke verdieping een stopplaats.

Kopgevels
Om aan de gevraagde opwaardering van label F/G naar label B
te voldoen, is de gehele buitenschil ingepakt. Bij de uiteindelijke
doorrekening bleek zelfs label A bereikt te zijn. Daarvoor is op
het dak en onder de eerste verdiepingsvloer een isolatiepakket
aangebracht (dak 100 mm, bergingen 50 mm). Alle gevelpuien
(redwood in topconditie) aan voor- en achterzijde hebben nu
HR++-beglazing.
De kopgevels van de flat zijn aan de buitenzijde nageïsoleerd.
Alleen na-isoleren van de 60 mm brede spouw was onvoldoen-
de. Team ERAflats heeft in overleg met de architect en opdracht-
gever gekozen voor een gevelisolatiesysteem van Sto Isoned.
Dit systeem, waarvan de populariteit de laatste jaren enorm
toeneemt, bestaat uit 100 mm dikke polystyreenplaten die op de
bestaande gevel worden gelijmd. Hiervoor opgeleide applica-
teurs lijmen daarop vervolgens de 8 mm dikke stroken van buig-
zaam composiet. Een 200 mm hoog, lichtgekleurd StoDeco-
gevelelement ter hoogte van de vloeren zorgt voor het behoud
van het bestaande heldere gevelbeeld. Het resultaat is een
gevel van klassieke bakstenen in een eigentijdse variant.

Led-strips
De ‘steenstrips’ van de kopgevel zijn ook op de gemetselde
gevels van de plint aangebracht. Ze dekken daar tevens de bij
een eerdere opknapbeurt dichtgemetselde bovenlichten af. Aan
weerszijden van de bergingsdeuren zijn lichtbetonnen prefab
elementen aangebracht. Soortgelijke elementen zijn ook toege-
voegd aan de bovenliggende betonnen neuzen van de galerij-
en balkonplaten van de eerste verdieping. De toevoeging van
deze elementen maakte het mogelijk om in de onderzijde ervan
gootjes uit te sparen, waarin led-strips zijn aangebracht. Bij duis-
ternis lichten die de plint aan en maken van de flat een zwevend
volume en dragen bij aan een veilig gevoel in de omgeving.

Energietransitie
“De bouwkundige en installatietechnische ingrepen voor de
gewenste energietransitie zijn het meest ingrijpend in dit pro-

Renovatie ERAflat Viervant
// Locatie: Viervantstraat, rotterdam
// Opdrachtgever: woonstad rotterdam
// Bouwperiode: juni 2016 – febr. 2017

56 // Bouwwereld

// Project renovatie

54-55-56-57-58_renovatieera.indd 56 12-01-17 10:20