het wel. Ook bij veel andere kwesties is dit principe toegepast.
Zo is de corridor ter plaatse van de ronde kolommen maar
0,85 meter breed. Dat is niet van deze tijd maar past binnen het
rechtens verkregen niveau.
De thermische isolatie van het pand is verbeterd door het plaat-
sen van HR++-glas in de bestaande kozijnen. De dichte delen van
de gevels zijn niet thermisch opgewaardeerd, waardoor de
Rc-waarde circa 2,5 is. Ook dit valt binnen de grenzen van het
rechtens verkregen niveau.
Ter plaatse van de balkons zijn voor het maken van balkondeu-
ren de borstweringen onder de raamstrook uitgezaagd. De alu-
minium kozijnstijlen zijn in dezelfde kleur verlengd door Rolle-
cate. Tevens is een nieuw aanslagprofiel geplaatst voor de naar
buiten draaiende balkondeuren.
Sandwich balkonvloer
Iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte, zoals afge-
scheiden terrassen op het parkeerdek, loggia’s met te openen
raamsystemen en balkons op zelfdragende staalconstructies.
“In tegenstelling tot nieuwbouw konden we bij deze transfor-
matie vrij snel na de start beginnen met afbouwen”, vertelt
projectcoördinator Leo Jongkind van Pleijsier Bouw. “Daardoor
is het gelukt om in zeer korte tijd dit kantoor om te bouwen naar
66 huur- en 66 koopwoningen in veel verschillende typen.”
Kantoorpand Logica in Nieuwegein dateert uit 1999 en stond al
jaren leeg. Kenmerkend is het parkeerdek met daarop een acht
lagen hoog kruisgebouw, waarin nu huurwoningen zijn gesitu-
eerd, en een vijflaags gebouw, dat nu plaats biedt aan koop-
woningen.
Corridor
Om het kantoorpand om te bouwen tot woningen heeft architect
Karina Benraad gekozen voor een corridor, waaraan de twee-,
drie- en vierkamerwoningen liggen. Op lastige plekken, zoals in
de oksel van het kruisgebouw, zijn lofts gemaakt. Deze wonin-
gen hebben slechts daglichtopeningen langs het balkon. Bij
nieuwbouw zou dit niet zijn toegestaan, maar door een beroep
te doen op het rechtens verkregen niveau bij transformatie lukte
In het voormalige logicakantoor in Nieuwegein zijn in negen
maanden tijd 132 woningen gerealiseerd. Het jonge gebouw liet zich
goed transformeren, compleet met geluidsschermen voor de balkons
en ramen.
Jong kantoor
snel omgebouwd
Converso bestaat uit een vijf-
laags gebouw met koopwonin-
gen (links) en een acht lagen
hoog kruisgebouw met
huurwoningen (rechts).
Project transformatie //tekstProductie JosINe CroNe // fotografie JosINe CroNe eN PleIJsIer Bouw //tekenwerk HeNk HeusINkveld
37Bouwwereld //
36-37-38-39-40_transformatie.indd 37 12-01-18 14:17
