Pagina 36 van: Bouwwereld #1 2019

Versterking van galerijen en
balkons voor vijfhonderd flatwoningen
Rendon Onderhoudsgroep versterkt de balkons en galerijen van bijna vijfhonderd flatwoningen in
Spijkenisse. De galerijen van dertien flats krijgen aan de binnenzijde van de balustrades een lichte
stalen stempelconstructie. Bij de balkons worden vanaf de voorzijde carbonstaven ingeboord.

Dertien flats in de wijk Groenewoud in
Spijkenisse stammen uit de jaren zestig.
Elf daarvan zijn van corporatie Maasdelta
Groep, waaronder twee serviceflats voor
senioren; twee hebben een Vereniging
van Eigenaren (VvE). Omdat de doorge­
storte balkons en galerijen vrij uitkragend
zijn, behoren de flats tot de risicogroep
waarvoor de overheid een inspectieplicht
heeft ingesteld. Uit inspectie door inge­
nieursbureau IOB bleek dat de galerijen
niet voldoen aan de huidige veiligheids­
eisen. Uit voorzorg zijn de galerijen direct
gestempeld. Vervolgens kwam de zoek­
tocht op gang naar de beste oplossing,
met als belangrijk uitgangspunt dat zowel
de flatbewoners als de overige bewoners
van de wijk zo min mogelijk overlast on­
dervinden tijdens de werkzaamheden.
Rendon won in november 2017 de aan­
besteding voor de versterkingsopgave
van deze vijfhonderd flatwoningen. In het
bestek was er aanvankelijk voor gekozen
om de hele dekvloer van de galerijen te
slopen en vervolgens nieuwe wapening
aan te brengen in een constructieve dek­
vloer, afgewerkt met een waterdicht
coatingsysteem. Dat zou echter heel veel

de verankeringsstaaf omgezet om die
extra in te klemmen in de galerijplaat”,
vertelt technisch directeur Peter Nuiten
van Rendon Onderhoudsgroep. Doordat
de lengte van de sleuven bij de R­Brace­
methode veelal kan worden beperkt tot
600 mm, kan de galerij tijdens de werk­
zaamheden gewoon toegankelijk blijven.

Staalconstructie
Omdat beperking van overlast voor de
bewoners een belangrijk item is voor
corporaties, wilde opdrachtgever Maas­
delta na de aanbesteding naast het voor­
gestelde alternatief nog andere alterna­
tieven onderzoeken met mogelijk nog
minder overlast. Daarop gingen Rendon
en IOB samen op zoek naar betere oplos­
singen. De oplossing met de minste over­
last werd gevonden in het aanbrengen
van een uitwendige staalconstructie.
Nader onderzoek leerde echter dat de
staalconstructie dan buiten de erfschei­
ding zou komen te staan. Daarnaast zijn
de galerijen van de VvE­flats aan de bui­
tenzijde voorzien van een vliesgevel.
De galerijen zouden dan dwars door die
vliesgevel aan de staalconstructie moeten
worden verankerd.
“We hebben toen voorgesteld om de
staalconstructie aan te passen en te ver­
eenvoudigen. Eigenlijk doen we nu niet
anders dan de tijdelijke stempelconstruc­
tie vervangen door een permanente en
meer elegante constructie.” De kolom­
men van de staalconstructie zijn nu niet
buiten de galerijen geplaatst, maar net
zoals de tijdelijke stempels gesitueerd op
de rand van de galerijen en daarmee dus
net binnen de balustrades. Dat loste alle
problemen in één keer op, inclusief de
versterking van de galerijen met de vlies­
gevel. In langsrichting worden de gale­
rijen versterkt met een stalen UNP­profiel
onder de gehele plaatrand, dat aan de
stalen kolommen is gekoppeld.

overlast geven, zowel in geluid als in
bereikbaarheid van de woningen.
Rendon stelde als alternatief zijn eigen
methode voor, genaamd R­Brace. Die
methode werkt met sleuven in de dek­
vloer tot in het constructiebeton. In het
verlengde van die sleuf wordt een spe­
ciaal gevormde wapeningsstaaf schuin
naar beneden in de randbalk of de bin­
nenvloer geboord. Het aantal bij te plaat­
sen staven wordt bepaald op basis van
een 100%­meting.

Verbeteringen
“In basis doen we daarmee wat er altijd al
in de lesboeken voor constructieve repa­
ratie staat. We hebben daar geen spe­
ciale CUR­aanbeveling voor nodig want
onze methode wordt berekend conform
de daarvoor geldende betonnormen. Dat
deden we ook al voordat de problemen
met de Antillenflat in Leeuwarden zich
voordeden. Niettemin hebben opdracht­
gevers behoefte aan een systeemoplos­
sing. Voor onze eigen R­Brace­methode
hebben we enkele slimme verbeteringen
ontwikkeld op de standaard reparatie­
methode. Zo hebben we het uiteinde van

36 // Bouwwereld

TeksTproducTie Henk wind // FoTograFie rendon onderHoudsgroep en Henk wind

1

36-37-38_versterking.indd 36 09-01-19 16:49