bouwkundige voorbereidingen voor het
trekken van kabels worden aangeboden.
De kopers kunnen later zelf beslissen hoe
slim ze hun woning willen maken.
Traditionele spouwmuur
De woningen die door Dura Vermeer in
de Tuinen van Sion de afgelopen vijf jaar
zijn gebouwd, zijn zoals alle woningen in
RijswijkBuiten gasloos. Ze hebben een
EPC-waarde van 0,0 of lager en voldoen
aan de BENG-eisen. De woningen wor-
den verwarmd met bodemwarmte mid-
dels een waterwarmtepomp, hebben
PV-panelen op het dak en zijn voorzien
van triple glas en een Quality Flow ven-
tilatiesysteem. De 24 huurwoningen
hebben genoeg panelen om ook het
predicaat nul-op-de-meter te verdienen.
Er wordt een energieprestatiegarantie
afgegeven voor 25 jaar. Het plan omvat
diverse woningvarianten, van starters-
woningen tot en met vrijstaande of twee-
onder-een-kapwoningen.
Het bouwsysteem waarmee deze wonin-
gen door Dura Vermeer worden gerea-
liseerd, is nog vrij traditioneel: betonnen
prefab- of tunnelbouw voor de draag-
structuur. De keuze voor een van beide is
afhankelijk van de traveebreedte en de
omvang van het aantal woningen in het
project. Bij de eengezinswoningen met
een breedte van 5,40 en 5,70 meter is
tunnelbouw toegepast. De luxere ‘heren-
huizen’ met traveemaat 6 of 7,30 meter
zijn met prefab betonelementen gebouwd
en hebben breedplaatvloeren. In alle
gevallen heeft de betonnen draagstruc-
tuur deels geprefabriceerde hsb-gevels.
Die hebben een Rc van 4,5 m2.K/W. De
begane-grondvloer heeft een Rc van
3,5 m2.K/W. De kap (met Rc = 6 m2.K/W) is
Gevelpannen zorgen voor een variatie aan goothoogtes. Aanvankelijk mochten de kopers zelf de
gevelafwerking bepalen, maar dat leverde te weinig variatie op in het straatbeeld.
Een waterwarmtepomp levert de warmte
voor vloerverwarming en tapwater.
Een snel reagerende elektrische radiator erbij in de
badkamer is aan te raden.
Woning met domotica
// Locatie: Tuinen van Sion,
RijswijkBuiten
// Opdrachtgever: Gemeente Rijswijk
// Bouwperiode: maart 2017 – juni 2018
28 // BouwWeReld
// Project duurzaamheid
26-27-28-29_duurzaamheid.indd 28 05-10-18 11:29
