Pagina 21 van: Bouwwereld #10 2019
voldoende draagkracht hebben voor de vijf lagen die er boven-
op zijn gezet. daarom is onder andere het metselwerk aan de
binnenkant geïnjecteerd en voorzien van een lijmbewapening.
daarnaast zijn de bovenste verdiepingsvloer en het ‘petje’ zó licht
geconstrueerd, dat het gebouw geen ‘waterhoofd’ heeft gekre-
gen en de toren jarenlang mooi blijft.”
Niet met lege haNdeN…
bij een complex project als dit is het samenspel van aannemer,
onderaannemers en leveranciers van groot belang. Heethaar
geeft er een voorbeeld van. “op een gegeven moment was de
steiger langs het gebouw verwijderd. dus werd afgesproken om
in praktijk te brengen wat we allemaal van onze ouders hebben
geleerd: nooit met lege handen naar de keuken. als iemand naar
het toilet beneden moest, dan vroeg hij bijvoorbeeld op alle ver-
diepingen of hij nog iets mee terug naar boven moest nemen en
vice versa. dat ging met alle partijen hartstikke goed.”
SOFtliNe 82 Nl kOzijNprOFieleN
in de appartementen van de vijf bovenste verdiepingen zijn zes-
tig kunststof kozijnen op basis van het veka softliNe 82 Nl
profielsysteem geplaatst. als projectleider van kunststof ramen-
fabriek aarnink was ben bloeme hiervoor verantwoordelijk. Hij
bevestigt dat partijen echt rekening met elkaar hielden: “er was
één kraan en die hebben wij van de aannemer mogen gebruiken
om de kozijnen en het glas naar boven te brengen. daarbij werd
steeds een deel van de steiger, die op dat moment werd afgebro-
ken, weer mee naar beneden gebracht. Zoiets vergt een strakke
planning en goede afspraken!” een ander voorbeeld: de toevoer
van de kozijnen. “Hiervoor werd een vrachtwagen geregeld zo-
dat onze materialen in één keer naar de bouw konden werden
vervoerd.” de afspraken hebben gewerkt, concludeert Heethaar:
“Het project is volgens planning binnen een jaar uitgevoerd: in
juli 2017 ging de oude kap eraf en in 2018 is de nieuwe kap
geplaatst.”
icOON
de drie kijken met trots terug. bloeme: “Het was geen alledaags
project. de combinatie van oude en nieuwe elementen vroeg ex-
tra aandacht. een uitdaging die we bij aarnink graag aangaan.”
Heethaar: “van de bewoners, de gemeente en Zwollenaren heb-
ben we alleen positieve reacties gehoord.” moritz: “Het is echt een
icoon van Zwolle!” n
Z
o’n twintig jaar geleden kocht Nijhuis bouw de water-
toren. architect rob moritz werd in 2004 bij het project
betrokken. “ik heb diverse ontwerpen gemaakt, o.a.
voor een leisure centre en een bedrijvencentrum. in
2014 werd uiteindelijk besloten om er een woontoren met 21 ap-
partementen te maken.” de watertoren heeft een geschiedenis.
“in de jaren vijftig is uit de oude watertoren een brok metselwerk
uit een kanteel gevallen dat een meisje dodelijk heeft getroffen.
daarna is de kop rond de oude watertank verwijderd. om de res-
terende stomp heen is in 1960 een tienkantige schil gemetseld:
de tweede toren.”
iNtegrale OplOSSiNg
de beide torens inspireerden moritz tot een ontwerp dat oud
en nieuw verenigt. de in 1960 gemetselde schil en de kap zijn
verwijderd. op de romp uit 1892 is een nieuwe tienkant van vijf
lagen met elk drie appartementen gebouwd. in de romp zijn zes
lagen aangebracht met ieder één appartement. “elke architect
krijgt bij een watertoren met hetzelfde probleem te maken: waar
laat je het trappenhuis en de lift? plaats je ze in de kern, dan
blijft er weinig oppervlak over voor wonen of andere functies. een
alternatief is buiten, naast de toren plaatsen, met een doorsteek
naar elke verdieping. maar dat is lelijk.” moritz vond een ande-
re oplossing: “de stomp van de oude toren is gerestaureerd. de
tienkantige opbouw heeft het silhouet en aanzien van de tweede
toren gekregen. de dubbele huid is benut voor het integreren van
de trap en de lift. aan één kant is tot op de begane grond de
toren uit 1960 weer zichtbaar; hierin zijn het trappenhuis en de
lift verwerkt.”
lOFt-appartemeNteN
slim gebruikmaken van de ruimte was ook het uitgangspunt bij
de appartementen. “de indeling beperkt zich tot één wand en
één compacte ruimte met toilet en badkamer. de rest van de
ruimte kan de bewoner naar eigen smaak inrichten.” op de vijf
bovenste verdiepingen hebben de loft-appartementen de vorm
van een taartpunt. “in elk van deze appartementen heb je een
panoramisch uitzicht.” voor bijzondere bewoners is ook ruimte
gecreëerd, vult Heethaar aan. “in overleg met de stadsecoloog
zijn in de stalen schoorverbindingen nesten voor gierzwaluwen
geplaatst. en vleermuizen kunnen nestelen in speciale ruimtes
tegen het bestaande metselwerk.”
cONStructie-eiSeN
bij de constructie van de nieuwe watertoren luisterde het heel
nauw, aldus Heethaar. “de bestaande, oude constructie moest
VekA proFielsysTeem
21
prOject-
gegeveNS
Locatie:
turfmarkt
Zwolle
Programma:
21 appartementen
Opdrachtgever:
Nijhuis bouw
Architect:
19 het atelier
architecten
VEKA SOFTLINE
82 NL profiel
systeem:
kunststof ramen-
fabriek aarnink
Oplevering: tweede
helft 2018
20-21_veka.indd 21 05-11-19 15:51