TwEE aannEmErs
van ontwerpfase tot uiteindelijk bouw zijn twee aannemers ver-
sleten. “in 2015 was dit een groot bouwproject, dat bovendien
maatwerk was omdat alle 55 appartementen anders zijn. Niet
elke aannemer wilde dat aan toen.” gaandeweg kreeg van Om-
meren het spel met de aannemers door. Om te voorkomen dat
zijn rol zou worden beperkt tot esthetisch toezicht als de bouw
eenmaal was begonnen, had van Ommeren een zeer gedetail-
leerd bouwontwerp gemaakt. “zodat de aannemer telkens met
ons moest overleggen.” Op een gegeven moment dreigde de
complexe verticale glazen strip te sneuvelen. “Maar deze strip is
met de knik in de zijgevel en het getrapte dak, kenmerkend voor
dit gebouw. En als er apple stores worden gebouwd van uitslui-
tend glas en staal, kan dit ook. Wat inderdaad zo was, maar het
ging niet zonder piepen en knarsen.”
omwonEndEn En wElsTand
kritiek van de omwonenden en welstand volgden inderdaad.
“dit is een van de laatste percelen in Haarlem waar grootschali-
ge woningbouw mogelijk is, grenzend aan het historisch stads-
centrum. Een prachtige kans, maar ook een gevoelige locatie.
Hier vindt iedereen iets van.” de welstand werd overtuigd van de
forse schaal omdat er een gebaar moest worden gemaakt naar
moet teruggekoppeld worden aan dit ‘programma van wensen’.
dat waren onder meer bijzondere stenen en metselwerk en een
forse buitenruimte bij elke woning. bovendien moest elke wo-
ning uniek zijn.” dat laatste was zelfs het unique sellingpoint.
“daarvoor gebruikten we de metafoor van een broodjeszaak
met alleen broodjes kaas. alleen was dit complex een vitrine
waaruit bewoners ook een bagel kunnen kiezen of carpaccio,
met of zonder tomaten of komkommer. zodoende hoefden we
er van elke woning maar één te verkopen.”
26
mijn eerste
ProjEcTgEgEvEns
Locatie: harmenjansweg, haarlem
Projecttitel: De Scheepmaker
architect: vanommeren-architecten Bv
technisch advies: viac, Pieters Bouwtechniek
aannemer: heddes
ontwikkelaar: Wibaut
vloeroppervlakte: 12.570 m2 Bvo (incl. parkeergarage),
6880 m2 GBo wonen
Bruto inhoud: 37.366 m3
oplevering: voorjaar 2020
22-23-24-25-26-27_mijneerste.indd 26 05-11-19 15:51
