Pagina 85 van: Bouwwereld #10 2019
wege onbekendheid wordt nog vaak voor de vertrouwde bank
garantie gekozen, maar we zien de belangstelling voor ons
zakelijk certificaat behoorlijk toenemen. en dat geldt niet alleen
voor de afbouwgarantie, maar ook voor de waarborg op herstel
van gebreken.”
Woningborg heeft een uitgebreide expertise op verschillende
gebieden binnen de bouwsector. “We hebben sinds de oprich
ting meer dan een miljoen woningen gewaarborgd in neder
land. door ervaring hebben we kennis en kunde opgebouwd
op financieel, technisch en juridisch gebied. partijen die ge
bruikmaken van de zakelijke waarborg hebben hiertoe direct en
indirect automatisch toegang. je kunt daarbij denken aan de
afhandeling van een faillissement tijdens de bouw, of het her
stellen van een complex technisch gebrek na oplevering”, aldus
maris. n
I
n de jaren 70 van de vorige eeuw stimuleert de overheid
de woningbouw in ons land. met subsidies zoals voor
premie awoningen schieten nieuwbouwwijken als pad
denstoelen uit de grond. de bouwbranche zet een eigen
stichting – Woningborg – op, die waarborgcertificaten afgeeft
om zekerheid te bieden aan kopers. de stichting verandert in
een verzekeringsmaatschappij met toezicht van de nederlandse
bank én introduceert het Woningborg certificaat zakelijk. een
alternatief voor de traditionele bankgarantie is een feit.
Zekerheid
imke swierstra, projectmanager zakelijk, beheert bij Wo
ningborg het zakelijk product. “bij een bankgarantie”, zo stelt
swierstra, “heeft een opdrachtgever bij een faillissement van de
aannemer een zak geld waarbij hij het project moet zien af te
bouwen. de opdrachtgever zal dus zelf moeten onderhandelen
met niet betaalde onderaannemers over opgelegde beslagen
en retentierecht. daarnaast moet hij zelf een nieuwe aannemer
vinden om het project af te bouwen. bij onze zakelijke waarborg
regeling heeft de opdrachtgever deze sores niet. het doel van
Woningborg is om samen met de opdrachtgever het project zo
snel mogelijk te herstarten.”
kwaliteitskeurmerk
aannemers die zijn aangesloten bij Woningborg worden alle
maal gescreend op hun kredietwaardigheid en technische ex
pertise. Voor ongekwalificeerde ondernemers is geen ruimte.
leendert maris, directielid bij Woningborg: “binnen ons bedrijf
werken veel financiële en technische specialisten. daar zit di
rect een groot verschil met de bank. Wij voeren voor elk project
een juridische, technische en financiële toetsing uit om het risi
co te bepalen. de uitkomst van deze toetsingen delen wij met
de aannemer, zodat hij het project nog kan aanpassen als dat
noodzakelijk is. het waarborgcertificaat geeft niet alleen zeker
heid aan de opdrachtgever, maar kan ook worden gezien als
een kwaliteitskeurmerk. het project wordt door de toetsingen
van Woningborg kwalitatief beter op verschillende niveaus. dit
is niet alleen interessant voor de aannemer en opdrachtgever,
maar ook voor partijen als banken, adviesbureaus en ontwik
kelaars. stakeholders die zich bewust zijn van deze toetsingen,
kunnen hiervan gebruik maken in hun eigen werkproces. zo
voorkom je dubbel werk.”
honderd procent afbouwgarantie
swierstra heeft dagelijks contact met zakelijke opdracht gevers
als woningbouwcorporaties en institutionele beleggers. “Van
Woningborg CertifiCaat Zakelijk
85
1. Technische en
financiële mede
werkers zorgen voor
de noodzakelijke
toetsingen.
2. Vanuit het kantoor
in Gouda beschikt
Woningborg over
financiële, techni
sche en juridische
kennis.
Foto’s: Foto bureau
Roel Dijkstra
1
2
84-85_woningborg.indd 85 05-11-19 15:56