1 // Hoge kap met ingebouwd balkon bij een woning op de bovenste
verdieping. 2 // Het monumentale trappenhuis, van waaruit de lofts in de
voormalige kantoorruimten bereikbaar zijn.
stalen oplegschoen verankerd. Zodoende waren bescheiden
sleuven voldoende. De betonnen vloeren spannen over van
gevel tot kolommenrij en kragen uit naar de galerij toe. De nieu-
we galerijgevel langs het atrium heeft dus geen dragende func-
tie voor de vloeren, vertelt Bosveld.
Installaties in vloer
Voor de geluidwering was de betonnen vloer niet voldoende. Er
zijn daarom zwevende dekvloeren aangebracht. Daarmee kon
gelijk een ander probleem worden opgelost, namelijk het weg-
werken van de leidingen. Het was niet wenselijk om deze in het
zicht onder de houten plafonds te hangen. Elektra en waterlei-
dingen konden in de constructievloer worden verwerkt. Maar de
leidingen voor mechanische ventilatie en riolering zijn boven de
constructievloer aangebracht in een dikke laag betopor. Daar
bovenop is de afwerking met een zwevende dekvloer voor ge-
luidwering gelegd, met ingestorte leidingen voor de vloerver-
warming. Zo is de totale vloer met circa 300 mm verhoogd. Dat
was niet ongunstig, want de kleine ramen zaten vrij hoog in de
gevel en bieden nu een normaal uitzicht. De verdiepingshoogte
is nu tussen de 2,68 en 3,00 meter.
Gevels met miniramen
Die kleine ramen hadden oorspronkelijk een functie in het hand-
haven van een vaste temperatuur van 12 graden Celsius in de
kaasopslag. Er waren voor de klimatisering bovendien buiten-
luiken en schuifluiken aan de binnenzijde met lamellen aan-
wezig. Veel van die kleine ramen in de buitengevels zijn hersteld
en voorzien van restauratieglas. De buitenluiken zijn vernieuwd.
Maar voor voldoende daglichttoetreding was meer nodig. “Om-
dat het een rijksmonument is, hebben we aan de gevels niet
veel veranderd en van vrijstellingen voor daglichttoetreding
gebruik gemaakt”, vertelt Robert Winkel. “We hebben in de mo-
numentale gevels loggia’s gemaakt met verdiepingshoog glas.
Door deze op strategische plaatsen te maken, konden we veel
verschillende woningtypen maken achter de gevel, hoewel je
dat aan de buitenkant niet ziet.” De gevelopeningen zijn uitge-
zaagd en voorzien van stalen kaders in het ritme van de oude
ramen. Zo hebben alle appartementen ook een eigen buiten-
ruimte. Enkele appartementen aan de oostzijde hebben dakter-
rassen.
Atrium met opgetild dak
Terwijl de bestaande buitengevel alleen door middel van voor-
zetwanden kon worden geïsoleerd, kon aan de zijde van het
atrium een compleet nieuwe geïsoleerde gevel met grote raam-
de truc was om een
opgetild glazen dak boven
het binnenplein te bouwen
voor een wind- en
regenluwe buitenruimte
13Bouwwereld //
1
2
06-07-08-09-10-11-12-13-14-15_sotakaaspakhuis.indd 13 02-11-17 14:34
