Pagina 49 van: Bouwwereld #11 2017
pes die gelden voor onder andere de brandscheidingen bij nieu
we verkavelingen en schachten, geluidwerende vloeren, de
vervanging van de gevelpuien, het vergroten van gevelope
ningen en het maken van de Franse en uitkragende balkons.
Kozijnen wel of niet vervangen?
Bij de gevels hebben de kopers er massaal voor gekozen om de
smalle aluminium raamstroken te vervangen en grotere gevel
openingen te maken voor de balkons. Daarvoor moest het be
tonnen gevelpaneel aan de boven en onderzijde worden inge
zaagd en met een stalen balk worden ondersteund. Aan de
kopse zijden zijn de borstweringen met beton aangestort. De
ontwikkelaar heeft samen met de elf individuele kopers het
bouwbedrijf Meesterbouw ingeschakeld voor de afbouw, waar
onder de gevels. De kunststof kozijnen zijn geleverd door Ploeg,
die ze in het kleurenpalet van de Bouwwijzer kon leveren, vertelt
projectleider Bart van der Kruk van Meesterbouw. De woningen
van de ontwikkelaar hebben triple glas.
Tussen de kozijnen waren halfronde aluminium kappen vóór de
bestaande kolommen aanwezig. Deze zijn verwijderd voor het
aanbrengen van isolatie en zijn in kleur gespoten weer terug
geplaatst. De kozijnen die door andere eigenaren zijn geplaatst,
hebben een afwijkend profiel. Zo is een deel uitgevoerd in een
vlak aluminium profiel en is een deel van wit kunststof, beplakt
met folie om de voorgeschreven kleuren aan te brengen. De
folie laat nu al los en is een smet op het project.
Balkons aanhangen
Eén van de hete hangijzers was het bouwen van balkons. Tom
Borst van Arcadis heeft hiervoor de principes in de Bouwwijzer
uitgewerkt. “Ik vond als hoofdconstructeur dat die balkons in het
cascoherstel voor het klusrijp maken mee moesten gaan, omdat
het tot gevaarlijke situaties kan leiden als je dat door particulie
ren laat regelen, maar de gemeente wilde dat niet. Gelukkig is er
nu wel één aannemer die met het grootste deel aan de gang is.”
Een belangrijk aandachtspunt hierbij was dat de gehele con
structie binnen de eigen kavel zou vallen. Dit kon gerealiseerd
worden door middel van een ondersteuning van de balkonvloer
met stalen schoenen aan de betonvloer in combinatie met een
ophanging aan de bovenliggende vloer. Het balkon hangt aan
stalen Willemsankers, die in een oog aan een Tstaal zijn beves
tigd. Dit Tstaal is ongeveer 0,5 meter lang en blijft binnen de
geïsoleerde gevel, zodat er geen koudebrug ontstaat. Meester
bouw heeft gekozen voor een lichte balkonvloer van microbeton
en glazen balustrades, conform de Bouwwijzer.
Een andere verhuurder heeft in strijd met de Bouwwijzer geheel
stalen balkons gebouwd. Behalve dat het er anders uitziet, is er
ook een duidelijk constructief verschil en steunt het op sommige
plaatsen zelfs op de Willemsankers van de onderliggende bal
kons, die daar niet op berekend zijn.
Dakdozen en optoplaag
Bij het cascoherstel voor het klusrijp maken is de bestaande
dakopbouw gesloopt en vervangen door nieuwe dichte dak
dozen van houtskeletbouw met een gevel van geïsoleerde
Kingspan sandwichpanelen. Het werd aan de kopers overgela
ten om hier de kozijnopeningen in te maken. Ook mocht er op
het gehele dak één extra verdieping worden toegevoegd. Daar
van is volop gebruikgemaakt. Meesterbouw heeft voor deze
extra laag de dakbedekking, die er pas een jaar op lag, verwij
1 // Parkeren vindt plaats op het dak van een belendend gebouw, dat met
een loopbrug in verbinding staat met het Junoblok. 2 // Het bovenste
balkon is de standaard uitvoering, het onderste is – afwijkend van de
Bouwwijzer – uitgevoerd in een variant van staal. 3 // De smalle raam-
strook wordt vergroot door het gevelpaneel aan boven- en onderzijde in
te zagen en met een stalen T-balk aan de achterzijde te ondersteunen.
49Bouwwereld //
1
2
3
46-47-48-49-50-51_juno.indd 49 02-11-17 16:29