Pagina 64 van: Bouwwereld #11 2017

Lekkende daktuin: uitvoering
dakbedekking ondermaats
Een groendak aanbrengen moet direct goed en deugdelijk gebeuren. Want lekkages
opsporen en herstellen gaat met veel tijd, kosten en ergernis gepaard. Niet zelden neemt
het draagvlak voor groene daken door aanhoudende problemen af in plaats van toe.
Het aanbrengen van een groendak heeft
een aantal duidelijke voordelen. Aller-
eerst creëert men een stuk natuur en
bruikbare buitenruimte in een bebouwde
omgeving. Het maken van een groendak
sluit aan op de grote aandacht voor het
milieu, toont aan dat je als eigenaar mili-
eubewust bent en kan ook aansluiten op
de cradle-to-cradle filosofie. Althans als
de daktuin wordt opgebouwd uit her-
bruikbare materialen en bouwstoffen.
Technisch gezien heeft het realiseren van
een daktuin ook voordelen. Het kan de
isolatieprestatie van het dak verbeteren.
Bovendien wordt de onderliggende dak-
bedekking minder blootgesteld aan de
weersinvloeden, waardoor de levensduur
ervan kan worden verlengd. Ook de
brandwerendheid van het dak kan zo
worden verbeterd. Zonnepanelen in com-
binatie met een daktuin bieden nog meer
voordelen.
Naast voordelen op gebouwniveau zijn er
voordelen op omgevingsniveau. Het be-
langrijkste aspect daarbij is het opvangen
en bufferen van regenwater, zodat pieken
in afvoeren en belasting van het opper-
vlaktewater worden gedempt. Fijnstof en
luchtvervuiling worden deels opgevangen
waarbij tevens CO2 wordt opgenomen.
minimum te beperken. Gebreken in de
dakbedekking kunnen door de volledige
verkleving goed worden gelokaliseerd en
verholpen, omdat verspreiding in de on-
derliggende constructie niet mogelijk is.
Op deze waterdichte laag is een isolatie-
laag aangebracht (140 mm XPS) met daar
bovenop een drainagelaag van circa
20 mm. De laag heeft als doel het water
eenvoudiger en sneller af te voeren. Op
deze drainagelaag ligt een substraat
(180 tot 300 mm dik) van het type inten-
sief. Grindbestrating, tegelpaden, gazon-
matten, plantenbakken, vaste planten en
heesters maken het geheel af. Voor de
realisatie van het gedeelte met een ge-
trapt talud zijn ter plaatse op de gespoten
dakbedekking betonnen keerwanden
geplaatst.
Probleem
Bij een dergelijk ontwerp en een zorg-
vuldige uitvoering moet deze opbouw in
principe goed functioneren. Hier niet. Na
verloop van tijd treden er lekkages op,
met name onder het taludgedeelte. Ge-
zien de opbouw van het dak lijkt het lo-
gisch dat zich direct boven de lekkages
een gebrek bevindt. Dat blijkt niet het
geval. Geo-elektrisch onderzoek toont
aan dat er verschillende potentiële inwa-
teringspunten aanwezig zijn, verspreid
over een relatief groot dakvlak. Het ad-
vies: voer op die plekken een visuele
inspectie uit, wat het deels afgraven van
de daktuin impliceert, en controleer de
waterdichte laag op eventuele gebreken.
Diverse locaties in het platte vlak en het
talud worden onderzocht, ook waar geen
water is gedetecteerd. Op meerdere
plekken zit er vocht onder de waterdichte
laag; niet altijd in combinatie met een
duidelijk inwateringspunt. Verder varieert
de dikte van de gespoten laag sterk. Met
name bij de randen en uitwendige hoe-
ken is de laagdikte onvoldoende. Bij som-
Praktijk
Naast de bovengenoemde voordelen van
een groendak bestaan er ook nadelen.
Zo zijn de kosten voor het aanleggen van
het dak aanzienlijk hoger en bestaat er
een niet te onderschatten risico op lek-
kage door bijvoorbeeld wortelgroei. In
samenhang daarmee kunnen er aanzien-
lijke kosten verbonden zijn aan het op-
sporen en verhelpen van lekkages. Dak-
tuinen zijn relatief complex. Dat vergroot
het risico op fouten. Dat met daktuinen
nog maar beperkte ervaringen zijn opge-
daan, dat er veel nieuwe ontwikkelingen
zijn en dat nogal eens de grenzen wor-
den opgezocht, houdt extra risico’s in.
Vaak worden deze fouten pas vastgesteld
als er een lekkage optreedt. Niet zelden
blijken de gemaakte fouten zo structureel
dat het hele werk opnieuw moet worden
gedaan. Dit laatste was ook het geval bij
het volgende project.
Situatie
Het dak in deze case bestaat uit een
betonnen vloer waarop een koudgespo-
ten wortelwerende spuitbitumen (dikte
minimaal 4 mm) is aangebracht. Naar
verluid volledig verkleefd, om de gevol-
gen van een eventuele lekkage tot een
64 // Bouwwereld
TeksT en Beeld ir. J.H.TH.O. KeTTliTz en ir. C.J.A. nuiJen, niemAn-KeTTliTz
Gevel- en dAKAdvies B.v.
1
64-65_bouwschade.indd 64 02-11-17 16:32