Acht tweekappers vormen de eerste
contouren van het kleinschalige woonhof
Regenbooghof in Assen. Ertegenover is
het fundament voor de vier rijwoningen al
gelegd. Later volgt er nog een blok van
vier tweekappers. Op de bouwplaats kijkt
Joshua Smit, projectleider van Rotting-
huis, op zijn klok. Schuin boven hem
hangt een kant-en-klare Heembeton
wand in de lucht. In een paar hijsbewe-
gingen wordt de wand naar de Dycore
vloer getransporteerd. “Deze wand staat
binnen een half uur”, vertelt Smit. “Je
moet het zien als een groot bouwpakket.
Al de woningen binnen dit project ver-
schillen van elkaar op detailniveau. De
prefab onderdelen hebben hun eigen
code. Zo weten onze monteurs precies
welke wand bij welk huis hoort. Binnen
een week kun je een straat aan woningen
casco opleveren. Deze snelheid van
bouwen is een cadeautje voor iedere
aannemer.”
Wonen op maat
De woningen worden geconstrueerd met
Heembeton wanden en gevels en Dycore
cascovloeren, ribbenvloeren en kanaal-
plaatvloeren. Uitgangspunt bij het ont-
werp was om een zo gevarieerd mogelijk
woningaanbod te creëren. Smit bouwt
bij dit project volgens het PlusWonen-
concept van moederbedrijf Volker-
Wessels. “Bij de Regenbooghof nemen
wij een betoncasco af met volledig ge-
assembleerde kozijnen. Het voordeel van
dit concept is dat opdrachtgever, architect
en de bewoners zelf invloed hebben op
het ontwerp van hun woning. Zo verschil-
len de afmetingen, het metselwerk en de
steensoort per woning. In de initiatieffase
kunnen de kopers aangeven of zij een
uitbouw, buitenkraan of extra kozijn wil-
len. Het is net een op maat gemaakte
jas.”
Bouwen met BIM
Een nieuwbouwproject met een dergelijk
divers karakter vraagt om een gestroom-
lijnde aanpak in het voortraject. Rotting-
huis en De RuwBouw Groep, leverancier
van Dycore en Heembeton, maakten hun
afspraken in BIM. Projectcoördinator Jan
Feiken was namens De RuwBouw Groep
betrokken bij dit project. “Het proces
begon met het aanleveren van de model-
len door Rottinghuis. We hebben een
modelcheck uitgevoerd, onze bevindin-
‘Snel bouwen in
BIM is cadeau voor
iedere aannemer’
Aan de oostzijde van de stad Assen verrijst het
nieuwbouw project Regenbooghof. Op dit voormalige
schoolterrein worden twaalf tweekappers en vier
rijwoningen gerealiseerd. Aannemer Rottinghuis maakt
hierbij gebruik van Heembeton wanden en gevels met
geassembleerde kozijnen. Dycore ribbenvloeren zorgen
voor een rotsvast fundament. Bij de totstandkoming
maakten de betrokken partijen hun afspraken in BIM.
“ Bij dit project is er een totaalpakket
aan producten en diensten geleverd.
Doordat je samenwerkt in BIM kun
je elkaar gemakkelijk bijsturen”
28 // BouwwerelD
De ruBrIek PraktIjkcase Is een saMenwerkIng tussen een faBrIkant en het vakBlaD BouwwerelD. oP Deze PagIna’s laat De faBrIkant zIen hoe een ProDuct of DIenst
worDt toegePast In een Project en hoe hIj kan saMenwerken Met BouwtechnIcI, constructeurs en/of archItecten. // FotograFie wouter wIeMan
1
28-29_drbg.indd 28 01-11-18 13:49
