D
e eigenaren van een jaren 70-woning in het oosten
van het land stonden voor de keuze verhuizen of
verbouwen. Er wordt besloten de woning grondig
te renoveren. Tot de renovatie behoorde tevens het
aanpassen van de badkamer op de etage. Hier was nog altijd
sprake van de originele en zeer kleine en oude badkamer.
Vloer omhoog
Besloten werd een slaapkamer deels op te offeren en een gro-
tere badkamer met een luxe wasmeubel, regendouche en een
toilet te realiseren. Om de badkamer mogelijk te maken en alle
leidingen weg te kunnen werken, moest de vloer iets omhoog
worden gebracht. Dit alles leek mogelijk. Er zou een prachtige
badkamer ontstaan. Dat viel tegen. Bij oplevering van de badka-
mer bleek sprake van een zeer grote opstap, past de bewoner
niet onder de regendouche en hangt het toilet zeer laag. De
oorzaak blijkt gelegen in verkeerd uitzetten en een veel te hoog
opgestorte vloer.
TekorTkomingen
Om de verbouwing rustig uit te kunnen voeren, werd besloten
de renovatie tijdens de vakantie van de bewoners te laten doen.
Bij terugkomst was het werk vrijwel voltooid. Ten aanzien van
de badkamer werden er echter verschillende tekortkomingen
waargenomen. Zo bleek de man des huizes, lengte 1,95 meter,
niet rechtop onder de douche te kunnen staan en hing het toi-
let zeer laag. Verder bleek bij gebruik van de douche het water
eenvoudig onder het scherm door de badkamer in te stromen.
Voor de rest zijn nog diverse andere kleine tekortkomingen aan-
getroffen.
onderzoek
Voorafgaande aan het onderzoek door de bouwpatholoog, is
de problematiek met de eigenaren uitgebreid doorgesproken.
Daarbij zijn alle beschikbare foto’s die gemaakt zijn tijdens de
uitvoering van het werk bestudeerd. De uitvoerend aannemer is
bij de bespreking en opname aanwezig geweest. De aannemer
1 en 2 Bij gebruik
van de douche
stroomt het water
eenvoudig onder
het scherm door de
badkamer in.
64
bouwschaDe
Na laNg sparEN is BEslOTEN DE klEiNE BaDkamEr uiT TE BrEiDEN EN TE
VOOrZiEN VaN allE mOgElijkE luxE. Bij OplEVEriNg pasT DE BEwONEr NiET
ONDEr DE rEgENDOucHE EN HaNgT HET TOilET VEEl TE laag.
TeksT en foTo’s ing. Peter Borgers, Bureau BouwPathologie BB
BaDkamErrENOVaTiE
pakT BErOErD uiT
1 2
64-65_bouwschade.indd 64 29-11-19 12:12
