Bij de door de gemeente Amsterdam uitgeschreven tender kon
worden gescoord op grondbod en op een zo laag mogelijke
EPC. Daarbij was aansluiting op stadsverwarming verplicht. De
combinatie Hurks vastgoedontwikkeling, Lingotto en APF Inter
national, wonnen deze tender met als inschrijving een EPC = 0.
Er is flink gepuzzeld op die EPC van nul. Met de tegenwoordig
steeds meer gebruikelijke Rcwaardes voor gevel, beganegrond
vloer en dak van respectievelijk 6,0, 5,0 en 8,0 m2.K/W, een U
waarde voor kozijn plus triple beglazing van 0,9 W/m2.K, het
effect van de stadsverwarming en WTW uit douchewater bleef
de gebouwgebonden energiebehoefte echter nog te hoog.
Door de verplichte stadsverwarming kon bij het puzzelen niet
met andere, mogelijk gunstigere energieconcepten worden
gerekend. Om de energievraag van de Spakler verder te beper
ken was er nog één optie om de gewenste EPC te halen: het zelf
opwekken van elektrische stroom met PVpanelen.
De invloed van stadsverwarming op de EPC is afhankelijk van de
situatie en locatie. In Amstelkwartier komt de stadsverwarming
bij de elektriciteitscentrale Diemen vandaan. Conform de afge
De 24 bouwlagen tellende woontoren de Spakler is in een korte
tijd gebouwd dankzij de toepassing van prefab betonnen sand
wichgevelelementen die al in de fabriek van Hurks prefabbeton
van beglaasde aluminium kozijnen waren voorzien. Zo werd de
toren verdieping na verdieping vrijwel wind en waterdicht opge
bouwd en werd tijdens de ruwbouw bovenin, beneden al begon
nen met de afbouw. Na een bouwtijd van 19 maanden konden
de sleutels worden uitgereikt. De sandwichgevelelementen,
binnenwanden, kolommen en vloerplaten zijn gestapeld en
gekoppeld door middel van aangestorte stekeinden. De elemen
ten bleven ge durende 28 dagen geschoord totdat de mortel
volledig was uitgehard.
Stadsverwarming
De woontoren bevat 160 compacte huurappartementen van
50 tot 75 m2. De plint met een bruto vloeroppervlakte van circa
500 m2 biedt plaats aan een commerciële ruimte plus een par
keergarage voor 52 auto’s, bergingen en een fietsenstalling
voor circa 250 fietsen.
In de nieuwe Amsterdamse woonwijk het Amstelkwartier is de eerste
energieneutrale woontoren gebouwd: de Spakler. Huurders van de
appartementen maken gebruik van stadsverwarming en van energie
afkomstig van PVpanelen op het dak en aan de gevel.
73 meter hoge
gevel met
PV-panelen
Alle beschikbare dakruimte is
voorzien van PV-panelen.
17
Project duurzaamheid //teKStProductie MAreIN KOlKMeIJer // FotoGraFie HUrKS BOUw, HeNK wINd eN MAreIN KOlKMeIJer // teKeNwerK HeNK HeUSINKVeld
Bouwwereld //
16-17-18-19-20-21_duurzaamheid.indd 17 29-11-17 15:21
