Pagina 60 van: Bouwwereld #12 2017
Dakopbouw ontwricht oorspronkelijke
achtergevel woning
Na het plaatsen van een dakopbouw worden de bovenste lagen metselwerk van de achtergevel
naar buiten gedrukt. Door het niet plaatsen van een wand/spantconstructie en een onderbroken
muurplaat is de dakvoet gaan bewegen en heeft deze het metselwerk meegenomen.
Sporen
Knieschot
Balklaag
HSB wand
Muurplaat
Mastiekschroot
(platte dak)
Trekband
Schetsplaat
Mastiekschroot
verwijderd
1:20
De eigenaren van een tussenwoning
besluiten hun woning te vergroten door
een zogenoemde dakverhoging door te
voeren. Hiermee wordt de vliering een
bruikbare ruimte. Op het platte dak aan
de achterzijde van het huis wordt hiertoe
een schuine kap geplaatst, die doorloopt
in het reeds aanwezige dak aan de voor
zijde van het huis. Daarbij wordt de nok
een stuk omhoog gebracht.
Vervormd en gescheurd metselwerk
Enkele jaren na plaatsing van de nok
verhoging valt de aanwezige zonwering
steeds vaker in storing en is ze niet te
openen. Bij onderzoek ontdekt men dat
het bovenste deel van de gevel is geknikt
en tegen de zonwering aan drukt. De
bovenste strook metselwerk is in twee
richtingen vervormd en gescheurd. Aan
de bovenzijde helt het metselwerk naar
buiten en in het midden van de breedte
van de woning knikt het metselwerk.
De aannemer die de dakverhoging heeft
vervaardigd wordt benaderd om de pro
blemen te onderzoeken. Hij kan geen
oorzaak duiden. De tekeningen van de
wijze waarop het schuine dak op het
oorspronkelijke platte dak is aangesloten.
De gevel aan de achterzijde van de wo
ning vertoont voor wat het bovenste deel
betreft een duidelijke vervorming. Daar
wordt deze – ter hoogte van de dakvoet
– naar buiten gedrukt. Aan de binnen
zijde is op de eerste verdieping (onder de
dakvoet) geen enkele vervorming waar
neembaar. Zowel het plafond als de wand
staan nog volledig waterpas.
Op de zolder (de nokverhoging) is zicht
baar dat het knieschot enigszins is ver
schoven en niet meer te lood staat. Ook
blijkt de kapconstructie niet (meer) in één
lijn te lopen. Ongeveer ter hoogte van de
vervorming van de gevel is een uitbuiking
van de kap van circa 3 centimeter ge
meten. Via de opening in het knieschot is
waarneembaar dat de ‘muurplaat’ op de
nog aanwezige mastiekrand van het voor
malige platte dak is geplaatst. Er is geen
deugdelijke koppeling gemaakt met de
rest van de woningconstructie.
Analyse
De vervorming – het naar buiten gedrukt
zijn van het bovenste deel van de gevel
– is het gevolg van een foutieve beves
tiging van de dakvoet van de nokverho
ging aan het platte dak van de woning.
Op het platte dak is de schuine kap van
de nokverhoging geplaatst. De dakvoet
van deze nokverhoging is daarbij ge
plaatst op de dakrand van het platte dak.
Bij de bevestiging van de kapconstructie
van de nokverhoging is een soort van
muurplaat toegepast. Deze is echter op
de oude dakopstand en derhalve direct
aan het gemetselde buitenspouwblad
bevestigd, in plaats van aan het construc
tieve binnenspouwblad dan wel de vloer
constructie. De oude mastiek en dak
randafwerking zijn nog aanwezig. De
‘muurplaat’ is direct op het randhout bo
ven op de buitenmuur geplaatst. Op de
woning en de details van de verbouwing
maken de zaak ook niet duidelijker. Er
wordt besloten de problematiek door een
onafhankelijke te laten onderzoeken.
Bureau voor Bouwpathologie BB voert dit
onderzoek uit.
Onderzoek
De bouwpatholoog gaat allereerst uitge
breid in op de problematiek door middel
van een gesprek met de eigenaren. Daar
bij worden alle beschikbare tekeningen
en berekeningen van de verbouwing
bestudeerd. De aannemer op zijn beurt
geeft aan dat de werkzaamheden op het
oog in overeenstemming met de tekenin
gen zijn uitgevoerd. Behalve dat er geen
wand is geplaatst, want de eigenaren
wensten een grote open ruimte. Naar de
mening van de aannemer kan hier niet de
oorzaak liggen.
Bij het onderzoek worden zowel vanaf de
binnen als vanaf de buitenzijde de be
treffende bouwdelen onderzocht. De
bouwpatholoog zaagt aan de binnenzijde
een opening in het aanwezige knieschot
om een beter beeld te krijgen van de
60 // Bouwwereld
TeksT en Beeld ing. Peter Borgers, Bureau voor BouwPathologie BB //
Tekenwerk henk heusinkveld
1
60-61_bouwschade.indd 60 29-11-17 16:13