Pagina 16 van: Bouwwereld #12 2018

Doos in doos voor 26
lofts in oude modeschool
In de Oude Modeschool aan de Zeeburgerdijk in Amsterdam-Oost zijn 26 lofts
ingebouwd. Om te voldoen aan de eisen van geluid- en brandwerendheid is gekozen
voor een doos-in-doosconstructie op basis van fermacell gipsvezelplaten.

Het oudste gebouwdeel van de Oude
Modeschool in Amsterdam dateert uit
1914. In 1969 is er een tweede gebouw
tegenaan gebouwd. De gebouwen vor-
men een gesloten blok aan de Zeebur-
gerdijk en de Billitonstraat. Vink Bouw uit
Nieuwkoop heeft hierin 24 lofts gereali-
seerd en tevens twee nieuwe lofts op het
dak gebouwd. De transformatie is een
initiatief van ontwikkelcombinatie Zee
Smartlofts B.V. De lofts zijn casco opgele-
verd in het derde kwartaal van 2018.
Karakteristieke elementen van de be-
staande gebouwen zoals de voorgevel en
het trappenhuis van het 1914-deel, de
hoge plafonds en grote raampartijen van
de voormalige klaslokalen, zijn bewaard
gebleven. De woningen zijn verduur-
zaamd conform de eisen van Woningborg
Transformatie 2012. Daarbij is het gebouw
volledig gasloos gemaakt en voorzien
van PV-panelen. De woningen worden
verwarmd met aardwarmte, waarvan de
bronnen in de binnentuin zijn geboord.
Alle houten kozijnen in het 1914-gedeelte
zijn vervangen door nieuwe houten ko-
zijnen en voorzien van dubbel glas. De
stalen kozijnen van het 1969-gedeelte zijn
vervangen door nieuwe aluminium kozij-
nen met dubbel glas.

Tijdwinst
Om te voldoen aan eisen van geluid- en
brandwerendheid heeft Vink Bouw sa-
men met De Vier Totaalafbouw uit Ter Aar
voor de lofts een doos-in-doosconstructie
gecreëerd. De vloeren, plafonds en wan-
den zijn opgebouwd met fermacell gips-
vezelplaten. “Fermacell gipsvezelplaten
zijn beter bestand tegen vocht dan gips-
platen. Hierdoor hebben we de plafonds
van de doos-in-doosconstructie al kunnen
plaatsen, terwijl op een aantal plekken de
gevel nog open was. Daarmee kon de
afbouw van de casco’s eerder opgestart
worden en boekten we tijdwinst”, zegt

hoofduitvoerder Wijsman van Vink Bouw.
Dennis Immerzeel, projectleider en mede-
eigenaar van De Vier Totaalafbouw:
“Deze gipsvezelplaten lenen zich prima
voor dit soort geschakelde boxconstruc-
ties. Met enkele beplating is de construc-
tie al 60 minuten brandwerend en heeft
een geluidwering die ruimschoots voldoet
aan de gestelde geluidseis.” Deze was
hier gesteld op de nieuwbouweis -5 dB.
De fermacell platen zijn daarbij klein van
afmeting (120 cm x 90 cm) en dus hand-
zaam voor de monteurs. In totaal is er
circa 12.000 m2 gipsvezelplaat gebruikt
voor de opbouw van de boxen.

Spreidnieten
Voor de plafonds is fermacell® Comfort
Board van 10 mm toegepast. Er is een
eerste laag gipsvezelplaat tegen een
metalstud frame geschroefd en de twee-
de laag gipsvezelplaat is aan de eerste
laag vastgeniet met spreidnieten. “Dat
nieten ging een stuk sneller dan vast-
schroeven, omdat geen rekening gehou-
den hoeft te worden met de ondercon-
structie”, zegt Immerzeel.
Voor de vloer is het vloerelement type
2E31 (2 x 10 mm gipsvezelplaten + 10 mm
houtvezel) toegepast, terwijl de wanden
van de box zijn opgebouwd met één laag
Comfortgipsvezelplaat van 12,5 mm dik.
Anton Drenth, area sales manager van
fermacell West-Nederland: “Het bijzon-
dere aan dit transformatieproject is dat
we aan de hoge eisen voldoen voor
akoestische isolatie en brandwerendheid,
zonder al te veel oppervlakteverlies in de
woningen. Dat is gelukt door de wanden
op te bouwen met dunne, enkelwandige
fermacell® gipsvezelplaten, die slanker en
sterker zijn dan de standaard dubbele
gipskartonplaten. Hierdoor zijn ook min-
der afbouwplaten nodig.”

16 // Bouwwereld

// Methoden & technieken tekstproductie en fotografie Procomm

16_modeschool.indd 16 29-11-18 16:03