De kantoorblokken aan het Maanplein leenden zich goed voor transformatie naar woningen.
bovenzijde van het balkon en niet aan de zijkant, waardoor hij
ook minder opvalt. Voor een waterdichte afwerking zijn de bal
konplaten rondom ingepakt met meerdere lagen van glasvezel
versterkt polyester in een lichtgrijze kleur. Aan de bovenzijde is
deze laag voorzien van een antislipprofiel.
Geventileerde plafonds
Voor de plafondafwerking onder het balkon is een losse plaat
polyester met een kern van 20 mm PET op het frame ge
schroefd. Rondom zit een ventilatiesleuf. Zo kan condensvocht
ontsnappen. Bij de geluidbelaste balkons is een geluiddempen
de plaat van houtvezelcement als plafond toegepast. Op deze
geluidbelaste balkons is ook de glazen balustrade hoger uitge
voerd als geluidwering.
De balustrades zijn door Jonkers Bouwmetaal geleverd en op
de balkons bevestigd, terwijl deze op het maaiveld waren opge
steld. De complete balkons met balustrades konden zodoende
in één keer op hun plaats worden gehesen. Per dag plaatste
Normteq circa acht balkons. Binnen een uur was het balkon
gemonteerd. Soms was de bereikbaarheid een probleem, vertelt
Kok. Bijvoorbeeld op plaatsen waar de kraan niet kon komen en
het balkon vanaf de andere gevel over het gebouw heen getild
moest worden. Dat vereiste uiteraard zwaardere kranen.
Op enkele plaatsen werd in verband met het risico van brand
overslag een brandwerendheid van 60 minuten geëist. Dit
is opgelost door de stalen draagconstructie brandwerend te
schilderen.
Ander type balkon
In het blok met de natuurstenen gevelafwerking is voor een
ander type balkon gekozen. Deze balkons in de vorm van een
bakje hebben dichte borstweringen aan de zijkant. De houten
basisconstructie en de bevestigingen aan de gevel zijn mee
gelamineerd met composiet, waardoor de balkons massief lijken.
Op plaatsen waar geen balkons mogelijk waren, zoals bij de
dakopbouwen, zijn glazen vouwpuien geplaatst voor een Frans
balkon. Deze penthouses zijn met lichte constructies opge
bouwd.
Snelheid
Bijzonder aan deze transformatie is ook het tempo waarin het
geheel tot stand is gekomen. In slechts drie maanden tijd is het
bouwplan van vooronderzoek naar bouwaanvraag uitgewerkt.
De uitvoering duurde krap anderhalf jaar. En dat is voor het reali
seren van 266 woningen toch een prestatie. De ontwikkelingen
op het Maanplein krijgen een vervolg met nieuwbouw van drie
woongebouwen met 400 woningen en de modernisering van
20.000 m2 kantoorruimte.
60 // Bouwwereld
// Project transformatie
56-57-58-59-60-61_maan.indd 60 29-11-18 16:16
