Extra geluidwerende maatregelen waren alleen aan de geluidbelaste zuidgevel nodig. En alleen voor geveldelen waarachter drie of meer kamers
gelegen waren. Bij een tweekamerwoning is dus geen geluidsscherm vereist.
oppervlakten van de 38 diverse woningtypes variëren van 57 tot
177 m2. De begane grond is bestemd voor winkels en horeca.
Verplaatste stabiliteit
Projectleider Ramon Gianotten van ZZDP stelde in samenspraak
met de opdrachtgever en de in een vroeg stadium bij het project
betrokken hoofdaannemer Bouwbedrijf De Vries en Verburg, al
snel vast dat de centrale kern te veel van het verlangde woon-
oppervlak opsoupeerde. Gianotten: “De 5450 mm brede kern
met daarin liften, trappenhuizen en technische ruimten moest
plaatselijk doorsneden worden om plaats te maken voor een
1500 mm brede gang die de appartementen ontsluit. Geen een-
voudige beslissing, omdat een aantal betonnen schijven in die
kern voor de stabiliteit van het gebouw zorgde. In overleg met
de constructeur is de stabiliteit nu verzekerd door op de woon-
verdiepingen zes woningscheidende wanden – drie aan weers-
zijden van de centrale gang – in beton uit te voeren.”
Discussie regelgeving
Guido Jongebreur, projectleider bij Bouwbedrijf De Vries en
Verburg, voegt daaraan toe dat over de dimensionering van de
constructie intensief overleg met de gemeente plaatsvond. Jon-
gebreur: “De discussie ging over de regelgeving, dat wil zeggen
het verschil daarin bij nieuwbouw en bij bestaande bouw. Een
discussie die overigens in dit project met regelmaat gevoerd
werd. Bij transformatie ligt die grens niet altijd voor iedereen
helder. Moet bijvoorbeeld de hoogte van een verplaatste deur-
opening 2,40 meter worden, of mag die net zo hoog blijven als
de niet-verplaatste, naastgelegen deuropening.” Volgens het
Bouwbesluit 2012 is bij een transformatie als die van De Korte-
naer sprake van ‘gedeeltelijk vernieuwen, veranderen en ver-
groten van een bouwwerk’. Er zijn dan gebouwdelen die onder
‘nieuwbouw’ vallen en gedeelten die ongewijzigd blijven en dan
gelden de criteria als staan omschreven bij ‘bestaande bouw’.
Optopping minimaal zichtbaar
In dit project mocht de drie meter hoge opbouw voor installaties
op het dak vervangen worden door een lager, maar gelijkblij-
Voor de stabiliteit zijn
nu per verdieping zes
woningscheidende
wanden in beton
uitgevoerd
22 // Bouwwereld
// Project transformatie
20-21-22-23-24-25_transformatiekortenaer.indd 22 08-02-17 15:27
