Pagina 59 van: Bouwwereld #2 2018
aanzien geven. Alle terrassen en glazenwasbalkons zijn beloop
baar gemaakt met grote vierkante keramische tegels van 0,75
meter in een herkenbaar modulair patroon.
Geluidsoverlast voorkomen
Aan de zijde van de Ooijpolder veroorzaakt het wegverkeer
geluiddruk op de gevel, maar onderzoek door Peutz wees uit
dat de nieuwe goed geïsoleerde gevel voldoende geluidwerend
is. Meer zorgen waren er ten aanzien van de interne geluids
isolatie tussen de woningen, mede vanwege de relatief lichte
staalconstructie die gemakkelijk trillingen overdraagt, terwijl voor
de luxe woningen een bovengemiddeld comfort werd verlangd
met een geluidwering die bij voorkeur hoger ligt dan nieuw
bouwniveau. Dat is blijkens metingen ook gehaald. Dirkx: “We
hebben een mockup van een woning gebouwd volgens het
doosindoosprincipe. Met geluidwerende zwevende dekvloeren
die tussen woningscheidende wanden van extra geïsoleerde
metalstud wanden liggen. En met verend opgehangen plafonds
van dubbele gipsplaten en een laag van 80 mm minerale wol. In
deze mockup merkten we bij metingen dat er bij de woning
scheiding door flankerend geluid via de gevel de eisen niet
werden gehaald. Daarom zijn er voor de gevel extra voorzet
ramen bij de woningscheiding geplaatst. Deze ramen zijn te
openen voor onderhoud.”
Een ander punt van zorg waren de leidingen van de balansventi
latie en de wtwunit. Om trillingen via de staalplaatvloer te voor
komen, zijn deze installaties allemaal opgehangen met beugels
met rubbers.
Dakopbouw
Hoe hoger je komt in het achtlaagse gebouw, hoe korter de
corridors worden waaraan de woningen liggen. Op de hoogste
verdiepingen zijn royale penthouses gemaakt. Bij het toppent
house hoort ook de voormalige installatieruimte. De gevels van
de dakopbouw waren oorspronkelijk gesloten, maar de oude
profielplaten zijn verwijderd om plaats te maken voor een nieu
we gevel met daglichtopeningen. Bouma: “De vraag was: hoe
maak je een nieuwe gevel die gesloten en solide oogt, maar wel
transparant is van binnen naar buiten? Wij hebben de keuze
gemaakt om er een technisch uiterlijk aan te geven met grote
metalen lamellen. Ze hebben een kantig profiel dat aansluit bij
het beeld van het gebouw. Zo ontstaat een cocon voor de slaap
verdieping.”
De prefab elementen van aluminium zijplaten met lamellen zijn
brons geanodiseerd en lopen rondom de gehele dakopbouw.
Deze kroon op het werk geeft het project een chiquer en span
nender aanzien dan de oorspronkelijke dakdoos deed.
1 // Bij de gevelrenovatie zijn in de kopgevels glazen puien geplaatst
met naar buiten draaiende deuren in het stramien van 1,25 meter.
2 // Detail van de bestaande stalen gevelkolommen waarop de nieuwe
puien zijn gemonteerd. 3 // Het nog af te bouwen penthouse op de
bovenste bouwlaag en de voormalige installatieruimte met lamellen-
gevel. (Foto: Norbert van Onna)
voor interne
geluidsisolatie zijn er
voor de gevel extra
voorzetramen bij de
woningscheiding geplaatst
59Bouwwereld //
1
2
3
54-55-56-57-58-59-60_transformatie.indd 59 12-02-18 15:51