om bijvoorbeeld niet te hoeven heien. Dit bespaart kosten in de
realisatie en er hoeft een minder grote inspanning geleverd te
worden om de grond zonder hoge footprint af te leveren.”
Nexteria zet in op het ontwikkelen van circulaire technieken,
materialen en methoden die na het verstrijken van de gebruiks-
duur maximaal herbruikbaar en recyclebaar zijn. Gronduitgifte
voor een duur van 25 jaar zou via een nieuw pachtsysteem of
met terugkoopgarantie kunnen. Gemeenten kunnen dan nog
steeds verdienen en tegelijkertijd besparen op saneringskosten.
Pilot bedrijfsverzamelgebouw
De gemeente Deventer was bereid mee te werken aan een pilot
en de verschillende eisen aan bijvoorbeeld fundering en beton
op een experimentele manier te benaderen. Het gaat bij deze
pilot nog niet om alternatieve gronduitgifte maar wel om de
consequenties voor het bouwsysteem. Op het bedrijventerrein
waar ook de VDR Bouwgroep zelf is gehuisvest, is door Nexteria
een circulair energieneutraal bedrijfspand geplaatst op een
perceel dat na 25 jaar weer geheel vrij zal worden gemaakt voor
Oudere bedrijventerreinen kampen met leegstand en liggen
intussen vaak ongunstig ten opzichte van binnenstedelijk ge-
bied, of zijn ingekapseld tussen woonwijken. Door de groeiende
economie is er steeds meer vraag naar grond voor bedrijven,
distributiecentra en woningen; grond die nu veelal aan de
groene ruimte moet worden onttrokken.
Nexteria, onderdeel van de VDR Bouwgroep, heeft een systeem
bedacht waarbij herinrichting van bedrijventerreinen makkelijker
wordt. Een bedrijfspand zou in principe maar voor 25 jaar moe-
ten worden neergezet. Daarna wordt het gedemonteerd en
wordt de grond schoon opgeleverd. “Er moet niet alleen circulair
gebouwd worden, maar gebiedsontwikkeling moet eveneens
circulair worden. Dat is het uitgangspunt van Nexteria”, stelt Cor
van Dijken, programmamanager bij Nexteria. “Een belangrijke rol
is daarbij weggelegd voor de overheid, zowel de landelijke als
de lokale. Het moet mogelijk worden een gebouw versneld af te
schrijven, bijvoorbeeld in 25 jaar. Lokaal zullen bestemmings-
plannen flexibeler moeten worden en de bouwvoorschriften min-
der traditioneel. We moeten kijken naar meerdere oplossingen
Een circulair energieneutraal
bedrijfspand hoeft er niet anders
uit te zien dan traditioneel
gebouwde bedrijfspanden. Op
het dak van het pand in
Deventer liggen 90 PV-panelen
met een vermogen van 285 Wp,
in totaal 25.65 kWp.
Bij het circulaire denken betrekt Nexteria, onderdeel VDR Bouwgroep,
ook de grond waarop gebouwd wordt. Met name bedrijventerreinen
vragen om een andere aanpak. Een bedrijfspand zou in principe
maar voor 25 jaar moeten worden neergezet.
Nexteria maakt
grond circulair
19
PROJECT DUURZAAMHEID / EXPERIMENT //TEKST EN BEELD MAREIN KOLKMEIJER // TEKENWERK HENK HEUSINKVELD
BOUWWERELD //
18-19-20-21-22-23_duurzaamheid.indd 19 05-02-19 12:05
