Na het onderzoek op het dak bekijkt de bouwpatholoog de
aansluiting tussen de gevelisolatie en de bovendorpel van het
kozijn. Het stucwerk sluit grotendeels strak aan tegen de alu
minium bovendorpel van het kozijn. ter plaatse van de lekkage
is echter al een eerste krimpscheur zichtbaar. Het stanleymes
komt daar gemakkelijk naar binnen en waterdruppels dus ook.
AnAlyse
Er zijn in deze casus een aantal dingen anders uitgevoerd dan
aangegeven op de werktekening van de architect. Om te be
ginnen is het multiplex dat op de gevel is gemonteerd met te
genschot aangebracht. Dit is bij het monteren van de afdekkap
niet gecorrigeerd. De extra aangebrachte kitafdichtingen zijn lek.
water dat onder de kappen komt en aan de gevelzijde van de
opstand afloopt, zal via de onderzijde van het multiplex teruglopen
en vervolgens via de lijmlaag achter de gevelisolatie naar bene
den zakken. Daar komt het op de betimmering boven het kozijn
en veroorzaakt het de vochtplek. Ook de aansluiting tussen het
gevelstucwerk en de aluminium bovendorpel van het kozijn is niet
volgens het aangegeven detail uitgevoerd. De kunststof lateislab
be met hard hoekprofiel ontbreekt boven het kozijn. Daardoor
kan het water in de houten betimmering boven het kozijn dringen
en eveneens bijdragen aan de vochtige plek binnen.
Herstel
De beste herstelmethode zou bestaan uit het opnieuw uitvoeren
van de randafwerking van het dak, waarbij de dakkap onder het
juiste afschot wordt aangebracht. Daarnaast kan de vinylslab
be met kunststof hoekprofiel na veel sloopwerk alsnog op de
spouwlat worden gemonteerd.
De kosten voor deze herstelwerkzaamheden zullen behoorlijk
zijn, waarbij tevens veel schade ontstaat aan het verder goed
uitgevoerde gevelstucwerk. Er is daarom gezocht naar een op
lossing waarbij zo min mogelijk hoeft te worden gesloopt. De
kap zal vervangen moeten worden door een op maat gemaakte
afdekkap met een randhoogte aan de gevelzijde van minstens
10 cm om voldoende overlap op de gevel te houden. De klan
gen dienen zo uitgevuld te worden dat de nieuw gemonteerde
kappen wel op het juiste afschot liggen. De bouwpatholoog be
veelt aan dilatatieklangen met dilatatierubbers en voegovertrek
ken te gebruiken.
Om de aanlsuiting tussen het gevelstucwerk en de bovendorpel
van het kozijn waterdicht te krijgen, kan een lekdorpel worden
aangebracht op de dag van de gevel aan de buitenzijde. Deze
kan in de kleur van het kozijn worden afgewerkt.
De bouwpatholoog is van mening dat de aannemer de kosten
voor dit herstel moet dragen. Het feit dat hij de werkzaamheden in
regie heeft uitgevoerd, ontslaat hem nog niet van de verplichting
om het werk volgens de aangegeven details uit te voeren. n
73
65
4 De kitvoeg tussen
de afdekkappen is
niet goed aange
bracht.
5 Onder de afdek
kappen staat water.
6 Tussen stucwerk
en kozijn bevindt
zich een kier.
4
72-73_bouwschade.indd 73 26-03-20 15:32
