slaat de volle breedte van de woning, net als het gevelkozijn. Bo-
ven het kozijn is een betonnen balk aanwezig, die is aangestort
aan de vloer. Aan de bovenzijde zijn een nieuwe dakbedekking
en nieuwe zinken deklijst waarneembaar. Onder de dakbedek-
king bevindt zich een laag afschotisolatie.
Uit een warmtebeeldopname blijkt dat langs het kozijn het pla-
fond duidelijk kouder is dan op de overige plafonddelen. De
koudste plek langs het plafond nabij het gevelkozijn ligt rond de
10 ºC. Ter plaatse van de aftekening is een verhoogde vocht-
waarde meetbaar. Het dak is nogmaals uitvoerig belast met wa-
ter, wat tot geen enkele toename van vocht leidt.
KOUDEBRUG
Er is in deze zaak geen sprake van een lekkage, maar van een
duidelijke zeer plaatselijke koudebrug, die is ontstaan door het
dak aan de bovenzijde te isoleren. In de oude situatie was het
dak aan de bovenzijde onder de dakbedekking zeer minimaal
geïsoleerd. Ook was de kamer nog voorzien van enkel glas. Op
de momenten dat het buiten koud was ontstond condens op
het enkel glas. Door het glas te isoleren en het dak van een
veel betere isolatielaag te voorzien, slaat de overtollige water-
damp nu neer op de ontstane koude plek, langs het gevelkozijn.
Doordat de voorzijde van de vloer, de aangestorte betonbalk,
niet is ingepakt met isolatie zal dit deel altijd achterblijven qua
temperatuur. Dat bij neerslag wordt waargenomen dat de afte-
kening toeneemt, is goed mogelijk. Op dat moment zakt buiten
namelijk de temperatuur, wat invloed heeft op de temperatuur
van de betonbalk aan de binnenzijde. Bovendien loopt de rela-
tieve luchtvochtigheid in de woning dan vaak duidelijk op, waar-
door het dauwpunt verschuift en er vocht neer kan slaan op de
koude zone.
Op het moment dat de strook langdurig vochtig blijft en er geen
luchtstroming plaatsvindt, kunnen in de lucht aanwezige schim-
melsporen zich op deze vochtige plek afzetten en gaan ontkie-
men.
HERSTEL
Om een einde te maken aan de vocht- en schimmelproblemen
zal de koudebrug moeten worden weggenomen. Dit is alleen
mogelijk door de betonnen dakrand geheel in te pakken met
isolatiemateriaal. Het kozijn zal dan ook moeten worden aan-
gepast om het isolatiemateriaal door te kunnen laten lopen.
Wanneer de rand minder koud wordt, is er ook minder kou-
de-uitstraling naar binnen. De duidelijk koudere aftekening aan
de binnenzijde verdwijnt dan en de overtollige waterdamp in de
lucht van de ruimte zal niet meer neerslaan op deze plaats.
Naast isoleren van de betonbalk zal ook de luchtvochtigheid
in de ruimte moeten worden geregeld. Met name de relatieve
luchtvochtigheid zal tussen de 40 en maximaal 60 procent moe-
ten worden gehouden. Wanneer de ruimte wordt gebruikt, moet
ook permanent worden geventileerd. Dit kan gebeuren via een
aan te brengen ventilatierooster in het kozijn. n
79
3 4
78-79_bouwschade.indd 79 10-03-2022 18:24
