Pagina 31 van: Bouwwereld #3 2020

31

Project transformatie

projectgegevens
Locatie: Nijenoord 1, Utrecht

Ontwikkelaar: MidNed Projectontwikkeling

Belegger: Amvest Investment Management

Architect: OPL Architecten

Constructeur: Goudstikker ­ de Vries

Bouwfysisch adviseur: Aveco de Bondt

Aannemer: TBI Koopmans Bouwgroep

Oppervlakte: circa 21.000 m2 BVO

Bouwperiode: januari 2018 – mei 2019

Fotobijschrift kleur

streamer

De nieuwe balkons komen
als laatjes uit de gevel en zijn
voorzien van minerale tegels
in klampsteenverband.

De replica bestaat niet uit steen, maar uit 4 mm
dikke minerale tegels die op een cementgebonden
ondergrond zijn gelijmd en op hsb­gevelelementen
zijn gemonteerd.

met zandcement dekvloeren op de constructievloeren aange-

bracht, die bij de aansluitingen op woningscheidende wanden

en gangwanden gedilateerd zijn. de woningen zijn voorzien van

vloerverwarming, die is aangesloten op de stadsverwarming.

stalen voorzetconstrUctie
de nieuwe gevel bestaat uit gevelvullende houtskeletbouwele-

menten van webO met aluminium kozijnen van blitta. de kozij-

nen zijn inclusief glas, ventilatieroosters en geluidwerende sus-

kasten in de hsb-elementen geplaatst en zonder gebruik van

steigers op het werk gemonteerd.

pièce de résistance was echter de ophanging en inpassing

van de balkons aan de buitengevels van de laagbouw. adjunct-

directeur dennis dibbets van koopmans licht toe: “meestal

bevestigen we balkons aan bestaande gebouwen door stalen

balken onder de vloeren te monteren. de lengte van de arm is

afhankelijk van de sterkte van de vloer. maar bij dit gebouw wa-

ren de vloeren niet sterk genoeg voor deze oplossing. daarom

hebben we een stalen frame van kolommen met consoles tegen

de betonnen constructie gebouwd. hieraan zijn de balkons ge-

hangen. dit frame is weggewerkt achter de nieuwe gevel en dus

niet meer zichtbaar. stalen trekstangen en dergelijke konden

we op deze manier voorkomen.”

minerale replica
Op de stalen balken ligt een prefab betonnen balkonvloer. het

resultaat ziet er zeer vanzelfsprekend uit, alsof deze balkons er

altijd al waren. dat komt ook door het gebruik van gevelpanelen

die sterk lijken op de oude gevelbekleding van klampstenen.

de replica bestaat niet uit steen, maar uit minerale tegels die

op een cementgebonden ondergrond zijn gelijmd en op hsb-

gevelelementen zijn gemonteerd. deze 4 mm dikke minerale te-

gels bestaan voor 90 tot 95 procent uit zand. daarnaast worden

pigmentstoffen toegevoegd en een kunstharsmortel als bind-

middel. het procedé om de tegels te maken, is vrij eenvoudig.

de mortel wordt in vormen gegoten, eventueel bewerkt voor het

gewenste uiterlijk (glad of met een reliëf) en afgestrooid. daar-

na worden ze gedroogd bij een temperatuur van 60 °c. je kunt

de samenstelling dus niet vergelijken met keramische alterna-

tieven, maar uiterlijk lijkt het er wel veel op. daarbij zijn minerale

strips ongeveer vijf keer lichter dan keramiek. het lijmen van de

minerale tegels op de ondergrond kan in het werk of in de fa-

briek gebeuren. de lijm is op basis van dezelfde kunstharsmortel

en wordt tevens gebruikt voor het vullen van de voegen tussen

de tegels. minerale tegels kunnen in diverse formaten worden

gemaakt, dus was dit klampsteenformaat geen probleem. met

behulp van deze techniek kon een kantoor van roosenburg op

een waardige wijze worden getransformeerd. n

26-27-28-29-30-31_transformatiehu.indd 31 30-04-20 15:39