Pagina 31 van: Bouwwereld #3 2020

31
Project transformatie
projectgegevens
Locatie: Nijenoord 1, Utrecht
Ontwikkelaar: MidNed Projectontwikkeling
Belegger: Amvest Investment Management
Architect: OPL Architecten
Constructeur: Goudstikker de Vries
Bouwfysisch adviseur: Aveco de Bondt
Aannemer: TBI Koopmans Bouwgroep
Oppervlakte: circa 21.000 m2 BVO
Bouwperiode: januari 2018 – mei 2019
Fotobijschrift kleur
streamer
De nieuwe balkons komen
als laatjes uit de gevel en zijn
voorzien van minerale tegels
in klampsteenverband.
De replica bestaat niet uit steen, maar uit 4 mm
dikke minerale tegels die op een cementgebonden
ondergrond zijn gelijmd en op hsbgevelelementen
zijn gemonteerd.
met zandcement dekvloeren op de constructievloeren aange-
bracht, die bij de aansluitingen op woningscheidende wanden
en gangwanden gedilateerd zijn. de woningen zijn voorzien van
vloerverwarming, die is aangesloten op de stadsverwarming.
stalen voorzetconstrUctie
de nieuwe gevel bestaat uit gevelvullende houtskeletbouwele-
menten van webO met aluminium kozijnen van blitta. de kozij-
nen zijn inclusief glas, ventilatieroosters en geluidwerende sus-
kasten in de hsb-elementen geplaatst en zonder gebruik van
steigers op het werk gemonteerd.
pièce de résistance was echter de ophanging en inpassing
van de balkons aan de buitengevels van de laagbouw. adjunct-
directeur dennis dibbets van koopmans licht toe: “meestal
bevestigen we balkons aan bestaande gebouwen door stalen
balken onder de vloeren te monteren. de lengte van de arm is
afhankelijk van de sterkte van de vloer. maar bij dit gebouw wa-
ren de vloeren niet sterk genoeg voor deze oplossing. daarom
hebben we een stalen frame van kolommen met consoles tegen
de betonnen constructie gebouwd. hieraan zijn de balkons ge-
hangen. dit frame is weggewerkt achter de nieuwe gevel en dus
niet meer zichtbaar. stalen trekstangen en dergelijke konden
we op deze manier voorkomen.”
minerale replica
Op de stalen balken ligt een prefab betonnen balkonvloer. het
resultaat ziet er zeer vanzelfsprekend uit, alsof deze balkons er
altijd al waren. dat komt ook door het gebruik van gevelpanelen
die sterk lijken op de oude gevelbekleding van klampstenen.
de replica bestaat niet uit steen, maar uit minerale tegels die
op een cementgebonden ondergrond zijn gelijmd en op hsb-
gevelelementen zijn gemonteerd. deze 4 mm dikke minerale te-
gels bestaan voor 90 tot 95 procent uit zand. daarnaast worden
pigmentstoffen toegevoegd en een kunstharsmortel als bind-
middel. het procedé om de tegels te maken, is vrij eenvoudig.
de mortel wordt in vormen gegoten, eventueel bewerkt voor het
gewenste uiterlijk (glad of met een reliëf) en afgestrooid. daar-
na worden ze gedroogd bij een temperatuur van 60 °c. je kunt
de samenstelling dus niet vergelijken met keramische alterna-
tieven, maar uiterlijk lijkt het er wel veel op. daarbij zijn minerale
strips ongeveer vijf keer lichter dan keramiek. het lijmen van de
minerale tegels op de ondergrond kan in het werk of in de fa-
briek gebeuren. de lijm is op basis van dezelfde kunstharsmortel
en wordt tevens gebruikt voor het vullen van de voegen tussen
de tegels. minerale tegels kunnen in diverse formaten worden
gemaakt, dus was dit klampsteenformaat geen probleem. met
behulp van deze techniek kon een kantoor van roosenburg op
een waardige wijze worden getransformeerd. n
26-27-28-29-30-31_transformatiehu.indd 31 30-04-20 15:39