Pagina 67 van: Bouwwereld #3 2020
67
Project duurzaamheid
De iDeale woning
Voor ontwikkelteam De iDeale woning is sociale DuurzaamheiD net zo
belangrijk als Duurzame energie en bouwtechnische DuurzaamheiD.
Dat leVerDe in ecowijk De kiem een woningblok op ronDom een gemeen-
schappelijke binnentuin, waarVan elke bewoner meDe-eigenaar is.
TeksT en foTo’s marein kolkmeijer Tekenwerk henk heusinkVelD
E
cowijk De kiem in arnhem ontstond in de crisisjaren
in de bouw. Dat wil zeggen op papier. De gemeente
arnhem hoopte door op energiezuinige woningen in te
zetten, ontwikkelaars aan te trekken. maar dat verliep
toch minder gemakkelijk dan gehoopt. inmiddels zijn we ruim
tien jaar verder en nu pas zijn de eerste projecten opgeleverd.
energiezuinig is intussen een gangbaar onderdeel van duur-
zaam geworden en de lage epc van beng is alweer achter-
haald door nom. Van de tien teams die elk een stukje van de
buurt wilden ontwikkelen, zijn er uiteindelijk vijf overgebleven.
De andere konden de financiële haalbaarheid niet aantonen,
een voorwaarde die de gemeente arnhem hanteerde bij het ter
beschikking stellen van de grond.
Sociale DuurzaamheiD
een van die vijf overgebleven teams is het ontwikkelteam ‘De
ideale woning’. het enige team dat volgens peter brouwer van
D+b architecten uiteindelijk echt heeft ingezet op duurzaam
ecologisch en sociaal bouwen. Voor D+b architecten, het archi-
tectenbureau dat ‘De ideale woning’ mede ontwikkelde, gaat het
bij duurzaam bouwen niet alleen om ecologische materialen en
energiebesparing. “sociale verbanden in een buurt horen ook bij
duurzaamheid. Die moeten door een goede stedenbouwkundi-
ge opzet van de wijk worden gestimuleerd”, stelt hij. “een van de
middelen daarbij is een gemeenschappelijke binnentuin, waar-
door de mensen meer verantwoordelijkheid voor hun omgeving
zullen ontwikkelen. in een wijk als dit is het moeilijk om elkaar
te leren kennen. met een gemeenschappelijke binnentuin doe
je niet alleen dingen samen, maar je komt daardoor ook gemak-
kelijker bij elkaar over de vloer. bij een groepje van vijftien tot
twintig woningen is het ook nog mogelijk om wat anoniemer te
blijven als je dat wilt. boven de twintig woningen wordt het con-
tact maken weer slechter.” om de organisatie van het gemeen-
schappelijke binnenterrein goed te laten verlopen, zijn de vijftien
huizenbezitters verenigd in een vereniging van eigenaren.
Vrije inDeelbaarheiD
bij een duurzaam woningontwerp is vrije indeelbaarheid, het
makkelijk aanpassen aan wisselende functies essentieel. en
met daarbij voldoende ruimte op de begane grond wordt een
woning tevens levensloopbestendig. bureau D+b architecten
heeft een casco ontworpen met een diepte van 12 meter en
een breedte van 5,40 meter bij de rijwoningen en 6 meter bij
de twee-onder-een-kapwoningen. het grote dak begint al di-
rect boven de beganegrondlaag. boven de verdieping is in de
grote kap ook nog plaats voor een bruikbare zolder. Dat is het
basiscasco. De begane grond kon worden uitgebreid met een
uitbouw van 2 of 3 meter. en op de verdieping en de zolder
had men de keuze uit een of meer dakramen of dakkapellen
met flinke afmetingen, aan de noordelijke kant van het huis.
‘Sociale verbanden in een buurt horen ook
bij duurzaamheid. die moeten door een goede
Stedenbouwkundige opzet van de wijk worden
geStimuleerd’
66-67-68-69-70-71_projectdekiem.indd 67 30-04-20 14:36