Ruimte voor hoogwerker
Het ontwerp moest ook worden berekend
op een hoogwerker voor de bewassing
van de glazen gevel van de Plaza. “Zo’n
rupsvoertuig kan niet zomaar over de
houten delen van het terras rijden. Daar-
voor moet eerst een beplating worden
gelegd. Dat moet dan allemaal in een
protocol worden vastgelegd waar alle
betrokken partijen zich in kunnen vinden.
We merken dat helaas vaker. Bij het ont-
werp en de bouw wordt dan niet nage-
dacht over bijvoorbeeld gevelbewassing
en dan moeten wij dat in het landschaps-
ontwerp maar oplossen. Dat is weleens
een uitdaging voor ons.”
Een meevaller was dat de bestaande
dakbedekking – 12 jaar oud en destijds
met 10 jaar garantie – nog in prima con-
ditie was. “Opdrachtgever Bouwinvest
wilde absolute garanties dat er geen
lekkage zou optreden. We hebben de
dakbedekking door BDA laten inspecte-
ren. Die zag er nog prima uit, mede door-
dat deze al die tijd afgedekt is geweest
door substraat. Wel adviseerde BDA om
voor het vijverdeel een 300 grams be-
schermmat en een EPDM-membraam van
minimaal 1,5 mm toe te voegen.”
Variërende waterdiepte
De binnentuin meet circa 23 x 25 meter
(ruimte exclusief een leverancierstoerit),
waarvan een oppervlak van 13 x 19 meter
gevuld is met water. Dat is deels een
moeras waarvan het substraat ongeveer
op waterniveau ligt. Ook is een deel in-
gericht als veengebiedje, met net iets
dieper water. In deze beide gebieden
gaan diverse planten groeien, waaronder
riet. “En wellicht zelfs een orchidee, al is
die nogal gevoelig. En de vijver wordt wel
gevuld met regenwater, dat van zichzelf
zuur is.”
“ Door een deel
van de vulling te
wijzigen in ePS-
blokken konden
we veel gewicht
besparen”
1 // De dakbedekking bleek nog prima en ook het oude substraat is zoveel mogelijk hergebruikt.
2 // De vijver is afgezet met betonnen keerwanden; langs de hellingbaan is een boombak gemaakt.
3 // Houten vlonders staan met pootjes in het water om de waterberging zo groot mogelijk te
maken.
52 // BouwWerelD
// Project renovatie
1
2
3
51-52-53_polderdakwtc.indd 52 09-04-18 13:08
