Pagina 53 van: Bouwwereld #4 2018
PLATTEGROND BINNENTUIN Plaza
Hemelwaterafvoeren Plaza
Moerasgebied
Veengebied
Smart Flow Control
Overstort
B
o
o
m
b
ak
In
ri
t
le
ve
ra
n
ci
e
rs
DETAIL 1 (PRINCIPEDETAIL)
Bestaand dak
Bestaande dakbedekking
Oplegvilt/beschermlaag
K
e
e
rw
an
d
, L
-p
ro
fie
l b
e
to
n
Bestaand
substraat;
deels op
EPS-blokken
Vlonder hardhout 50×170
Hardhout 26×146
Balklaag hardhout 44×90
Vijverfolie
DETAIL 2
K
o
lo
m
h
ar
d
h
o
u
t
75
x7
5
Vlonder hardhout 26×146
Voetplaat
K
o
lo
m
h
ar
d
h
o
u
t
12
0
x1
2
0
Isolatie XPS
Isolatie XPS
Voetplaat
DOORSNEDE A-A
Hardhout 26×146
B
al
kl
aa
g
h
ar
d
h
o
u
t
4
4
x9
0
Vijverfolie
Bestaand dak
Bestaande dakbedekking
Oplegvilt/beschermlaag
K
e
e
rw
an
d
, L
-p
ro
fie
l b
e
to
n
Waterdoorvoer ø40
Bestaand
substraat
Isolatie XPS
Vlonder hardhout 50×170
Bestaande dakbedekking
Extra laag dakbedekking
HDPE-plaat
Waterretentiebox
B
e
st
aa
n
d
s
u
b
st
ra
at
Hardhout 26×146
B
al
kl
aa
g
h
ar
d
h
o
u
t
4
4
x9
0
AA2
1
1:20
1:750
Het grootse deel van de waterpartij is open water, waarvan de
waterdiepte kan variëren van minimaal 20 tot maximaal 40 centi-
meter. Die minimale 20 centimeter is nodig om de roulatiepomp
te kunnen laten draaien, die ervoor zorgt dat het water zuurstof-
rijk en helder blijft. Indien nodig kan de vijver in een droge peri-
ode ook worden bijgevuld. Maar volgens de berekeningen van
De Dakdokters Amsterdam zou dat niet nodig moeten zijn, zegt
Marinka de Kok.
De waterberging is overigens groter dan de vijver: onder de bor-
der met bomen is nog een extra waterberging aangelegd met
behulp van de bekende kratten die veel worden gebruikt voor
waterberging. Middels een capillair werkend vlies kunnen de bo-
men daar in droge periodes ook hun benodigde water uit halen.
Smart Flow Control
Voor de regeling van het waterpeil in de vijver wordt gebruik-
gemaakt van de Smart Flow Control van De Dakdokters. Dit
systeem kan een bui detecteren en aan de hand van weer-
modellen de hoeveelheid neerslag bepalen. Als er meer neer-
slag wordt verwacht dan er in de vijver bij kan, regelt het sys-
teem dat er middels een aangestuurde klep al water uit de vijver
wordt geloosd vóór het begin van de bui. Dat betekent dat het
riool tijdens de bui niet wordt belast.
De waterberging wordt gevuld met hemelwater van het dak van
de Plaza. De hemelwaterafvoeren hiervan zijn verzameld in een
drietal pijpen en monden uit in het moerasgebied.
Er is nog even gekeken of ook water van een tweede aangren-
zend bouwdeel op de vijver zou kunnen lozen, maar dat was
technisch lastig omdat de hemelwaterafvoeren van deze gebou-
wen binnendoor gaan. Daarbij had de vijver dan ook meer ber-
gingscapaciteit en dus diepte moeten krijgen, wat wellicht con-
structief ook lastig was geworden.
Daglicht
De binnentuin is aan drie zijden ingeklemd door hoge gebouwen.
Aan de vierde zijde – het zuiden – ligt de glazen Plaza van het
WTC. Daardoor komt er weinig direct zonlicht in de tuin, maar wel
veel daglicht. “En planten en bloemen hebben vooral daglicht
nodig en niet zo zeer direct zonlicht”, zegt De Kok. Of dat ook
gaat leiden tot groene uitslag op de vlonderplanken zal moeten
blijken. “Tussen de hoge gebouwen is altijd een draaiwind, waar-
door het dus niet heel lang vochtig blijft.” De vlonderplanken zijn
daarbij voorzien van antislip in de groeven zodat ze nooit hele-
maal glad worden. “Verder er is nu eenmaal geen enkele ruimte
zonder onderhoud. De houten delen moeten elk jaar een keer
gereinigd worden. En dat niet met de hogedrukspuit, want dan
spuit je de vezels open en wordt het alleen maar erger.” Daar-
naast is regelmatig regulier onderhoud en inspectie ingepland.
Het Polderdak (polderdak.nl) zoals dit hier is toegepast als intel-
ligente waterberging, is een gezamenlijke ontwikkeling van TU
Delft, Optigroen, De Dakdokters en Waternet.
Smart Flow Control detecteert regenbuien en berekent de verwachte
hoeveelheid neerslag en zorgt voor voldoende bergingscapaciteit.
Projectgegevens // Locatie: Prinses Beatrixlaan, Den Haag //
Opdrachtgever: WTC Den Haag / Bouwinvest // Ontwerp:
Buro kokmeuleman, amstelveen, kokmeuleman.nl //
Constructieadviseur: arcadis, arcadis.com // Dakadvies:
BDa Dakadvies; Gorinchem, kiwabda.nl // Uitvoering: De
Dakdokters, amsterdam, dedakdokters.nl // Bouwperiode:
november en december 2017
53BouwWerelD //
51-52-53_polderdakwtc.indd 53 09-04-18 13:08