boei draagt hier in negatieve zin aan bij,
doordat vocht capillair achter de isolatie
optrekt en de achterzijde van de boei
boorden aantast. Ook is er gedurende
een periode van het jaar sprake van een
dauwpuntsverschuiving. Daarbij treedt
inwendige condensatie op tussen EPS en
boeiboord.
Een aanvullende thermische berekening
toont aan dat na het afdichten van de
luchtlekken en het verbeteren van de
ventilatie van de boei, de kans op con
densproblemen sterk wordt teruggedron
gen. Het plenum wordt bouwfysisch ge
scheiden van de luchtspouw achter de
boei, waardoor de luchtcondities achter
de boei de buitenluchtcondities zullen
benaderen.
Opbouw dakpakket
Nu de oorzaak van de schade bekend is,
rijst de vraag waarom problemen pas zijn
ontstaan na isolatiemaatregelen. Het
antwoord schuilt in de opbouw van het
dakpakket. Zoals blijkt uit de aangetroffen
isolatie op het verlaagde plafond en de
openingen in het binnenblad, was het dak
oorspronkelijk gebouwd als zijnde een
kouddakconstructie. De thermische schei
ding bevindt zich boven het plafond,
waarbij de balklaag via het plenum sterk
werd geventileerd. Waar voorheen het
plenum werd belucht via een rechtstreek
se verbinding met de gevelspouw, is deze
ventilatie met het aanbrengen van naïso
latie in de spouwmuren verloren gegaan.
Het plenum wordt niet of nauwelijks meer
belucht, met vochtige luchtcondities bo
ven het plafond tot gevolg. Op termijn
kan dit leiden tot vochtproblemen in de
woning of erger, aantasting van de hou
ten balklaag. Overigens is ventilatie met
buitenlucht bij een warmdakconstructie
niet nodig.
Maatregelen
Om schade op termijn te voorkomen, is
besloten de geïsoleerde plafonds in de
woningen te vervangen door een onge
isoleerde variant. De luchtlekken aan de
bovenzijde van de gevels zijn van binnen
uit afgedicht. De isolatieplaten tegen de
achterzijde van de boeidelen zijn verwij
derd. Verder is de detaillering van de
bouw aangepast, waarbij een naad is
vrijgelaten tussen boeiboord en onder
plaat. Na houtrotherstel en een schilder
beurt behoort condens tot het verleden.
Meer informatie: www.technoconsult.nl
1 // Op enkele plekken is sprake van houtrot; de
multiplex beplating van de boei is zelfs volledig
aangetast. 2 // Met behulp van thermografie
wordt de buitenschil gecontroleerd op warm
telekken. Bij een groot aantal woningen wor
den sterk verhoogde temperaturen ter plaatse
van de dakranden vastgesteld. 3 // De prin
cipedetaillering van de dakrand. Doordat de
onderplaat en de boeiboorden stuikend zijn
aangebracht, blijft het condensvocht langdurig
op de (onafgewerkte) achterzijde van de be
plating aanwezig. 4 // Een thermohygrische
berekening in de situatie met luchtlekken aan
de bovenzijde van de wand. De boei wordt
opgewarmd. 5 // Een aanvullende thermo
hygrische berekening in de situatie met
afgedichte luchtlekken en een verbeterde
ventilatie. De boei benadert de buitenlucht
condities.
65
Bouwschade //
Bouwwereld //
3
5
2
4
64-65_bouwschade.indd 65 05-04-18 09:27
