Pagina 74 van: Bouwwereld #4 2020

D
e eigenaren van een woning besluiten hun huis te

moderniseren. De muur tussen de keuken en de ka-

mer moet eruit en in de achtergevel moet één groot

kozijn komen met openslaande deuren. Na meerde-

re te dure offertes van aannemers te hebben ontvangen, komen

zij in contact met een aannemer die “dit soort werk al veel vaker

gedaan heeft”. De verbouwing verloopt voorspoedig en in goede

harmonie met de aannemer met alleen maar tevreden mensen

tijdens de oplevering.

Klemmende deuren
Kort na de oplevering gaan de openslaande deuren klemmen. De

eigenaren informeren de aannemer hierover en deze geeft aan

dat dit mogelijk enige werking kan zijn en dat het klemmen van-

zelf overgaat. Wanneer dat niet het geval is, komt hij langs om de

deuren na te kijken en weer naar behoren gangbaar te maken.

Na enige tijd is er nog geen verbetering in de situatie, sterker nog,

de deuren zijn steeds meer gaan klemmen en tevens zijn er lichte

scheuren in de achter- en zijgevel zichtbaar.

De aannemer komt de situatie bekijken en snapt niets van dit

alles. “Ik doe het altijd zo en nooit heb ik een probleem”, aldus de

aannemer. Als oplossing voor de klemmende deuren schaaft hij

deze passend naar het kozijn. Omtrent de scheurvorming stelt hij

dat de eigenaren het even moeten aanzien. Ondanks dat de eige-

naren blij zijn dat de deuren weer open kunnen, blijven zij toch een

onbestendig gevoel houden omtrent de scheuren.

Er wordt besloten een onafhankelijke partij in te schakelen. Bu-

reau voor Bouwpathologie BB wordt gevraagd de scheurvorming

te onderzoeken.

Schade-onderzoeK
Voorafgaand aan het onderzoek bespreekt de bouwpatholoog de

problematiek met de eigenaren. Ter vervanging van de dragende

binnenmuur tussen de kamer en de keuken is een stalen balk

aangebracht. Ook is er in de achtergevel een zware stalen balk

aangebracht, dit omdat het dragende penant is verwijderd. Zij

geven aan dat de aannemer met de ervaring van eerdere verge-

lijkbare verbouwingen heeft gewerkt. Er zijn, ten behoeve van de

stalen balken, dus geen constructieberekeningen gemaakt.

Na het gesprek gaat de bouwpatholoog de situatie ter plaatse

opnemen. De deuren draaien soepel open. In het bovenliggende

gevelmetselwerk en in de zijgevel zijn lichte trapsgewijs verlo-

pende scheuren met scherpe breukranden zichtbaar. De scher-

pe breukranden duiden op het recent ontstaan van de scheuren;

het verloop van de scheuren en het scheurenpatroon duiden op

een verzakking van de achtergevel. Dit zou een prima verklaring

kunnen zijn voor het feit dat de openslaande deuren zijn gaan

klemmen.

74

bouwschaDe

ENIgE TIjD NA DE OplEVErINg VAN huN gErENOVEErDE WONINg, KAmpEN DE
EIgENArEN mET KlEmmENDE DEurEN IN DE AchTErgEVEl EN ONTsTAAN Er
schEurEN IN DE BuITENmurEN. ONDErZOEK WIjsT uIT DAT DE gEVElDOOrBrAAK
VOOr TE ZWArE BElAsTINgEN ZOrgT.
TeksT Jos van Leeuwen, Bureau voor BouwpathoLogie BB Tekenwerk henk heusinkveLd

schEurEN DOOr VErKEErD
BElAsTE fuNDErINg

In de oorspronkelIjke sItuatIe was er sprake van een
lIjnbelastIng, In de nIeuwe sItuatIe zIjn twee grote
puntlasten ontstaan op de strokenfunderIng

74-75_bouwschade.indd 74 05-06-20 10:01