Pagina 13 van: Bouwwereld #5 2018
voerende leidingen die dicht aan de oppervlakte liggen en van
uit het plafond zorgen voor stralingswarmte of koeling. Het lijkt
op betonkernactivering maar door de geringe dekking wordt
niet de gehele betonnen vloer verwarmd of gekoeld. De pla
fonds in de hotelkamers zijn in het kader van het circulair
bouwen onafgewerkt gebleven, wat de werking van de klimaat
matten ten goede komt.
Prefab kamers
Zo’n plafond van schoon beton is een unicum in de luxe hotel
sector. De sprinklerkop is in de roomdivider geïnstalleerd. Op
het plafond zit alleen een rookmelder, er is blijkbaar geen ge
schikte wandrookmelder gevonden. Verder is het plafond zeer
strak door de platen van zelfverdichtend beton.
Wat eveneens strak is gelukt is de compleet geprefabriceerde
afbouw van de hotelkamers. Gestimuleerd door de LEEDeisen
op gebied van de gezonde luchtkwaliteit, ook tijdens de bouw,
is gekozen voor het samenstellen van afbouwpakketten op
maat. Kwakman Afbouw heeft hiervoor de bouwpakketten met
exact op maat gezaagde gipsplaten en metalstud profielen, plus
achterhout etc. in de fabriek gemaakt en deze justintime gele
verd. Bij elk pakket hoort een werktekening en een tekening van
het pakket zelf. Alle wanden zijn in 3D uitgewerkt. De monteurs
beschikten hierdoor over de juiste materialen en konden met de
elektriciens en installateurs vijf hotelkamers per dag afbouwen.
Door deze werkwijze is veel minder afval en stof op de bouw
plaats ontstaan. De wanden rond het sanitair en het portaal zijn
afgewerkt met zwarte steenstrips en voor de was tafelbladen is
Belgisch hardsteen toegepast.
Multifloorbox
Een ander voorbeeld van prefab bouwen is de toepassing van
de multifloorbox. Deze vervangt de tijdelijke schachtbekistingen
voor het storten van de constructievloer en de dekvloer. Eigen
lijk is de multifloorbox een compleet geprefabriceerde schacht
installatie, die bedacht is door de aannemer met zijn installatie
zusjes van Croonwolter&dros. De verloren bekisting is uitge
voerd in staal met alle voorzieningen om de installaties later aan
te brengen, zoals sparingen en rails om het leidingwerk te
beugelen. Alle kabels en andere elektrotechnische installatie
onderdelen voor de hotelkamers werden op maat aangeleverd
en konden plugandplay worden verwerkt. Dit heeft in ruwbouw
veel tijd en in geld bespaard, want er was minder verlies door
het wachten op elkaar. Zo is met de multifloorbox circa 10 weken
bouwtijd gewonnen volgens de aannemer.
Bio-WKK met frituurolie
Fossiele brandstoffen en stadsverwarming op basis van afval
verbranding waren geen opties bij dit duurzame hotel. Dus is
een WKO met warmtepomp voor verwarming en koeling geïn
stalleerd. Het is echter maar ten dele gelukt om de energie voor
de warmtepomp duurzaam op te wekken. PVpanelen en/of
eigen windmolens waren gezien de locatie en het ontwerp niet
haalbaar. Daarom wordt 75 procent van de benodigde elektrici
teit gewoon van het net betrokken. De overige 25 procent van
de elektriciteit op jaarvermogen wordt geleverd door een bio
WKK. Deze bioWKK werkt in principe op bioolie, zoals lokaal
ingezameld en gefilterd frituurvet dat wordt vermengd met an
dere plantaardige oliën. Hiervoor wordt zo’n 13.000 liter bioolie
per maand verstookt. De warmte die de bioWKK naast de elek
1 // Montage van de geprefabriceerde gevelpanelen met ingebouwde
schuifluiken. 2 // Installaties in de hightech kas op het dak voor
tuinbouwproducten en vis.
13Bouwwereld //
1
2
06-07-08-09-10-11-12-13-14-15_stateoftheart.indd 13 07-05-18 14:19