Pagina 45 van: Bouwwereld #5 2020
45
Zero-energy
max. 6 oors
Paris Proof
max. 10-15 oors
BENG compliant
innite oors
TOPTAlenT
wat LEVErt HEt op?
met de komst van beng zijn hogere investeringen nodig om
energieneutrale kantoren te ontwikkelen. deze hogere inves-
tering komt voornamelijk voort uit het lokaal oplossen van de
duurzame energieproductie. er zit echter een voordeel aan
deze lokale energieproductie: de geproduceerde energie wordt
daadwerkelijk geconsumeerd door het gebouw, in tegenstelling
tot wanneer de op afstand gegenereerde energie aan de ener-
gieprestatie van het gebouw gealloceerd wordt. deze energie
wordt aan het landelijke energienet geleverd en heeft enkel een
boekhoudkundige werking op de energieprestatie van een ge-
bouw. de operationele kosten van deze gebouwen kunnen door
lokale energieproductie mogelijk dalen, waardoor investeringen
terugverdiend kunnen worden.
waar GaaN wE HEEN?
door komst van beng en nTa 8800 zal de energieprestatie
van de nederlandse kantorenvoorraad verbeteren. het ontwik-
kelen van energieneutrale kantoren binnen dit nieuwe beleid
zal meer inspanning en hogere investeringen vereisen van
marktactoren. het ontwikkelen van energieneutrale kantoren
van meer dan zes verdiepingen vereist passieve technieken, in-
tegrale energie-inclusieve ontwerptrajecten en duidelijke com-
municatie met institutionele beleggers ten aanzien van energie-
verbruik en comfort. mijns inziens zullen deze inspanningen en
veranderingen een positieve impact hebben op de nederlandse
kantorenvoorraad en resulteren in effi ciëntere gebouwen.
Kaders voor het
ontwikkelen van
energieneutrale,
Paris Proof en
BENG-compliant
kantoren binnen
NTA8800.
Lukas van Veen is in juni 2020 afgestudeerd op de
ontwikkeling van energieneutrale gebouwen bin-
nen de BENG-regelgeving. Het is niet alleen een
studie naar vastgoedmanagement binnen de kaders
van wet- en regelgeving, maar ook zijn de techni-
sche aspecten bestudeerd waarmee wordt voldaan
aan de nieuwe norm.
Lukas onderzoekt de impact van de nieuwe energiewetgeving op de haalbaar-
heid van energieneutrale gebouwen. Wij zijn dankbaar dat Lukas zijn onder-
zoek kon uitvoeren bij EDGE Technologies, waarvan drie gebouwen konden
dienen als casestudies. Uit het onderzoek blijkt dat de nieuwe regelgeving
een aantal uitdagingen biedt, zoals het anders ontwerpen van kantoorge-
bouwen, vooral om tot een vergaande besparing te komen van energie voor
verwarmen, koelen en verlichten. Ook het lokaal opwekken van hernieuwbare
energie vraagt om een scherpe ontwerpbenadering. Lukas laat de knelpunten
zien, en schetst ook haalbare ontwerpoplossingen voor de gebouwen.
Als mentoren zijn we zeer te spreken over hoe Lukas dit transdisciplinaire
vraagstuk heeft aangepakt. De resultaten bieden een goed uitgangspunt
voor het uitwerken van zowel de ontwerptechnische vraagstukken voor
energieneutraal bouwen, als van de vastgoedmanagementkant hiervan.
Dit onderzoek biedt inspiratie en stof voor discussie voor zowel ontwik-
kelaars als beleidsmakers!
Afstudeermentoren TU Delft:
Dr. Hilde Remøy – Real Estate Management
Prof.dr.ir. Andy van den Dobbelsteen – Climate Design & Sustainability
Door de nieuwe wet- en regelgeving omtrent (B)ENG rees bij vastgoedont-
wikkelaar EDGE de vraag wat de impact op onze toekomstige kantooront-
wikkelingen zou zijn op het moment dat ze zouden moeten voldoen aan
(B)ENG regelgeving. Het onderzoek van Lukas heeft duidelijk gemaakt
dat voor binnenstedelijke (her)ontwikkelingen er vrij ingrijpende maatre-
gelen getroffen dienen te worden om daadwerkelijk energieneutraal op
locatie te kunnen worden. Vraagstukken die hierbij opgelost moeten wor-
den zijn: het slim combineren van de energievraag en opwekking uit de
nabije omgeving; de bereidheid om kantoorgebouwen te accepteren met
natuurlijke ventilatie; de verdeling van het schaarse dakoppervlakte voor
waterberging, biodiversiteit, buitenruimte en energieopwekking. Compact
ontwerpen en de beperking van glas zal een nog belangrijkere rol gaan
spelen. Het afstudeeronderzoek van Lukas heeft ons goede handreikingen
gedaan hoe hier mee om te gaan in het ontwerpproces van toekomstige
energieneutrale kantoorgebouwen.
ir. Constantijn Berning PDEng – Executive Development Director EDGE
Technologies
42-43-44-45_toptalent.indd 45 04-09-20 09:06