Passief casco
De ondergrond was geschikt voor een fundering op staal. Op
60 cm diepte is op een zandbed een 15 cm dikke betonplaat
gestort. Daarop is binnen een opgemetselde randmuur een
45 cm dikke laag EPS aangebracht met 10 cm afwerklaag waarin
vloerverwarming is opgenomen. De leidingen daarvan zijn op
het krimpnet bevestigd. De betonnen afwerkvloer en de 15 cm
dikke kalkzandsteen binnenwanden en gevels geven de wonin-
gen de hoge warmte-accumulerende eigenschappen die gunstig
zijn binnen het passiefhuisprincipe. De voorgevel ligt pal zuid en
hierin is een ‘lichthapper’ aangebracht om zoveel mogelijk zon-
licht binnen te halen om de woning ‘passief’ te verwarmen. Om
oververhitting in de zomer te voorkomen, is er een groot dak-
overstek en heeft de ‘lichthapper’ elektrisch bedienbare buiten-
zonwering. Daarnaast zijn de aanwezige bomen voor de huizen
gehandhaafd, waarvan de bladeren in de zomer ook de zonlicht-
inval zullen beperken.
Er is een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. In
zomerse situaties kan nachtventilatie worden toegepast via
Vijf eenlaagse twee-onder-een-kap-seniorenwoningen (sociale
huur) aan de Emmalaan in Nieuwlande waren verouderd en een
duurzame renovatie was niet meer aan de woningen besteed.
Mede vanwege een persleiding van het riool zijn de senioren-
woningen vervangen door twee blokjes met drie woningen en
één blokje met twee woningen.
De nieuwe woningen hebben opnieuw een hellend dak omdat
het bestemmingsplan dat vereiste, maar een zoldervloer is hierin
niet opgenomen. De woonruimte heeft onder de nok een hoog-
te van 3,60 meter. De woningen hebben een riant vloer opper-
vlak voor een tweekamerseniorenwoning, al telt een deel daar-
van officieel niet mee als verblijfsgebied omdat de zones onder
de kap langs de lage gevels niet aan de minimale hoogte-eis
voldoen.
Verder is er binnen het grondoppervlak van 9 x 9 meter een
berging opgenomen die daglicht en verwarming heeft en naar
believen ook als logeer- of hobbykamer kan worden gebruikt.
Daarbij kregen de bewoners het recht om in de achtertuin voor
eigen rekening nog een losse berging te plaatsen.
Aan de emmalaan in Nieuwlande zijn tien seniorenwoningen
ver van gen door acht woningen volgens het passiefhuis prin cipe.
door de ongunstige verhouding vloeroppervlak-schil was het niet
mogelijk deze binnen budget officieel gecertificeerd passief te maken.
Gelijkvloerse
woningen lastig
passief te krijgen
De ‘lichthappers’ hebben als
buitenzonwering een elektrisch
bedienbaar screen. Het verticale
raam van netto 2,00 meter hoog
in de woonkamer kan als deur
gebruikt worden. Voor een
officiële tuindeur van 2,30 meter
was onvoldoende hoogte.
43
Project duurzaamheid //tekstProductie en fotografie MAreiN KolKMeijer // tekenwerk HeNK HeusiNKveld
Bouwwereld //
42-43-44-45-46_nieuwlande.indd 43 06-06-17 15:10
