Pagina 64 van: Bouwwereld #6 2017
Een wooncomplex uit 2009 telt circa
tachtig luxe appartementen verdeeld over
zes bouwlagen. De woningen zijn voor-
zien van een type D mechanisch ventila-
tiesysteem, gebaseerd op gebalanceerde
mechanische toe- en afvoer van ventila-
tielucht. Het af- en toevoerdebiet is door
de bewoners individueel te regelen met
behulp van een 3-standen schakelaar in
de keuken.
Toevoer van buitenlucht verloopt via een
collectief luchtkanaal, waarbij de aange-
zogen buitenlucht wordt voorverwarmd
door de aanwezige WTW-unit. Afvoer van
binnenlucht verloopt via een tweede
collectief kanaal.
Probleem
Uit de klachtenregistraties blijkt dat de
stankoverlast zich beperkt tot de wonin-
gen van twee stramienen. De bewoners
van de boven elkaar gelegen apparte-
menten geven aan rond etenstijd kook-
geurtjes van onder- of bovenburen te
ervaren. Hierbij worden de geurtjes met
name waargenomen ter plaatse van de
inblaasventielen in de woonkamer, slaap-
kamers en patio. Ter plaatse van de af-
zuigventielen in de keuken, het toilet, de
badkamer en de berging is geen sprake
van ongewenste geurtjes.
De appartementen op de vijfde en zesde
verdieping hebben sinds de bouw in
2009 enkele jaren leeg gestaan. Pas
sinds 2013 zijn de woningen op de vijfde
verdieping verhuurd. Volgens de bewo-
Balansventilatie: daar zit een
luchtje aan
Bij een woningbouwvereniging regent het klachten van bewoners van een appartementencomplex.
Rond etenstijd worden zij verrast door kookgeurtjes uit onder- of bovengelegen woningen.
Onderzoek door de installateur heeft niet tot een oplossing geleid.
Ventilatielucht verplaatst zich vanuit
de afvoer van het ene appartement
naar de toevoer van een ander
appartement en andersom
ners van de ondergelegen appartemen-
ten zijn de problemen begonnen sinds
deze woningen worden bewoond.
Beide collectieve ventilatiekanalen mon-
den uit in een verzamelunit op het dak.
Door de installateur is de afvoer reeds
voorzien van een verlengde schoorsteen.
Tevens is de buitenluchtopening van het
toevoerkanaal door middel van een ver-
sleping naar de zuidgevel geleid, ten-
einde voldoende verdunning te realise-
ren. Dit is echter allemaal zonder resul-
taat: de problemen houden onverminderd
aan.
Onderzoek
TechnoConsult heeft onderzoek op loca-
tie verricht, waarbij de optredende lucht-
stromingen via het ventilatiesysteem aan
de hand van rookproeven zijn beoor-
deeld. In de bewoonde appartementen
zijn de afzuigventielen in de woning met
rook belast. Vastgesteld wordt dat bij het
inblazen van rook in de afvoer op de
vijfde verdieping, de rook via de toevoer-
ventielen in de overige appartementen
(eerste t/m vierde verdieping) naar binnen
wordt geblazen. Andersom geldt dat bij
het inblazen van rook in de afvoeren op
verdieping 1 t/m 4, rook via de toevoer-
ventielen in de woning op de vijfde ver-
dieping naar binnen dringt.
Bij de centrale verzamelunit op het dak is
bij rookproeven vastgesteld dat uittre-
dende rook via de verlengde afblaas niet
opnieuw wordt opgezogen via de toe-
voerkanalen in de zuidgevel. Er treedt
voldoende verdunning op. Opmerkelijk is
dat bij het inblazen van rook in de afvoe-
ren op de vijfde verdieping, er geen rook
uittreedt via de afvoer op het dak.
In de leegstaande woningen op de zesde
verdieping zijn de units uitgeschakeld.
Desalniettemin is zichtbaar dat de ventila-
toren in de units draaien ten gevolge van
onderdruk vanuit de collectieve kanalen.
Ter plaatse van de inblaasventielen in de
woning is een lichte zuiging vastgesteld.
Analyse
Het systeem van balansventilatie betreft
in beginsel een gesloten systeem. Lucht-
verplaatsingen tussen de individuele
appartementen op een streng zijn bij een
correct uitgevoerd systeem niet mogelijk.
In de woningaansluitingen zijn terugslag-
kleppen opgenomen, die tegengestelde
luchtstromingen in de kanalen verhinde-
ren. Echter, bij de onderhavige woningen
is wel degelijk sprake van ‘kruisbesmet-
ting’. Ventilatielucht verplaatst zich vanuit
de afvoer van het ene appartement naar
de toevoer van een ander appartement
en andersom.
Bij de inspecties is vastgesteld dat de
64 // Bouwwereld
TeksT en Beeld ir. d. Van Kinderen, TechnoconsulT B.V.
1
64-65_bouwschade.indd 64 06-06-17 15:22