woningplattegronden van de apparte-
menten op de vijfde verdieping zijn ge-
spiegeld ten opzichte van de overige
verdiepingen. Ook de unit voor de me-
chanische ventilatie is hierbij gespiegeld
in de woning geïnstalleerd. Een nadere
inspectie van de kanalen wijst uit dat per
abuis dezelfde units zijn toegepast als op
de eerste t/m vierde verdieping. Bij alle
woningen bevinden de woningzijdige
aansluitingen zich aan de rechterkant van
de unit, terwijl deze aansluitingen op de
vijfde verdieping juist aan de linkerzijde
zouden moeten zitten.
In secundaire zin kunnen uitgeschakelde
units op een collectieve streng bijdragen
aan geuroverlast. Ten gevolge van onder-
druk vanuit de collectieve kanalen ont-
staat een geringe tegengestelde lucht-
stroom in de toe- en afvoerkanalen. Dit
kan leiden tot een ‘kortsluiting’ tussen de
luchtstromen, waarbij geurtjes zich vanuit
de collectieve afvoer via het leegstaande
appartement naar de collectieve toevoer
verspreiden. Normaliter wordt dit verhin-
derd door de terugslagkleppen in de
kanalen. In het geval van montage in een
horizontaal leidingdeel kunnen deze
vlinderkleppen onder invloed van zwaar-
tekracht echter enigszins openvallen. De
tegen gestelde luchtstromen worden zo
onvoldoende verhinderd.
Oorzaak en maatregelen
De geuroverlast tussen de appartemen-
ten onderling is primair het gevolg van
een onjuiste aansluiting van de ventilatie-
units op de vijfde verdieping. De afvoer
van deze units is aangesloten op het
collectieve toevoerkanaal, terwijl de toe-
voer van de units is verbonden met het
collectieve afvoerkanaal. Vanwege de
gespiegelde woningplattegrond dienen
de kanalen gekruist te worden aangeslo-
ten. Iets wat door de installateur over het
hoofd is gezien. In secundaire zin dragen
de niet goed functionerende terugslag-
kleppen bij aan het probleem, waardoor
‘kortsluiting’ mogelijk is via de leegstaan-
de appartementen.
De units voor balansventilatie op de vijfde
verdieping moeten andersom worden
aangesloten. De terugslagkleppen moe-
ten worden verplaatst naar het verticale
deel van de leidingen. De klachten zijn
sindsdien verholpen.
Meer informatie: www.technoconsult.nl
1 // Het principe van tegengestelde lucht
stromen bij een uitgeschakelde unit op de
collectieve kanalen. 2 // De luchtstromen van
de WTWunit belicht, nadat de warmtewisse
laar is verwijderd. 3 // Beide collectieve venti
latiekanalen monden uit in een verzamelunit
op het dak. De afvoer is door de installateur
reeds voorzien van een verlengde schoorsteen.
4 // In een leegstaande woning is de unit uit
geschakeld. Toch vindt ter plaatse van het toe
voerventiel een lichte zuiging plaats. 5 // De
horizontaal gemonteerde terugslagklep valt
open onder invloed van de zwaartekracht.
Tegengestelde luchtstromen worden zo onvol
doende verhinderd.
65
Bouwschade //
Bouwwereld //
2
3
4
5
64-65_bouwschade.indd 65 06-06-17 15:22
