Pagina 30 van: Bouwwereld #6 2018

Caspar de Haan onderhoud & renovatie
en Kemkens Installatieburo BV hebben in
Oss een voormalig buurtcentrum ver-
bouwd tot vier compacte energiezuinige
woningen. In alle vier de identieke wonin-
gen van De Groene Brink is een ander
verwarmings- en ventilatieconcept geïn-
stalleerd (zie tabel op rechterpagina). De
komende achttien jaar worden de wonin-
gen uitgebreid gemonitord. Daarbij is het
niet per se de bedoeling om over een
aantal jaren een keuze te maken voor het
ene of het andere concept, zegt Frans
Brouwers van Caspar de Haan onder-
houd & renovatie. “De keuze voor het
installatieconcept ligt namelijk ook aan
het type woning en de gezinssamenstel-
ling. Wat op de ene plek werkt, hoeft op
de andere plek niet automatisch ook
goed te werken. Het gaat er nu vooral om
informatie te verzamelen, want iedereen
heeft het wel over NOM, maar niemand
weet nog wat daarvoor de juiste oplos-
sing is.”
Woningcorporaties moeten hun vastgoed
voor 2050 volledig verduurzaamd heb-
ben en dus zijn experimenten noodzake-

lijk. Het is daarbij niet zozeer te doen om
de techniek an sich, maar vooral om
schaalbare concepten, die grotendeels
prefab aan te leveren zijn en in korte tijd
voor een relatief laag bedrag te imple-
menteren zijn. Dat is de grote uitdaging
voor corporaties.

NOM-concept
De installaties van de woningen verschil-
len, maar wat ze gemeen hebben, is dat
ze all electric en nul-op-de-meter (NOM)
zijn. Dat kan alleen als je kunt garanderen
dat het elektriciteitsgebruik gedurende
het jaar de PV-opwek niet overschrijdt.
En dus wordt enerzijds het elektriciteits-
verbruik door installateur Kemkens op
afstand gemonitord (en de energiepre s-
tatie voor achttien jaar gegarandeerd)
en krijgen de bewoners anderzijds een
energiebundel, waar ze om en nabij de
47 euro per maand voor betalen, ofwel
1,40 euro per vierkante meter. Het is die
EPV waaruit de woningcorporatie deze
duurzame maatregelen kan financieren.
Wat krijgen ze daarvoor? Per jaar is dat
2300 kWh voor de verwarming van de

woning, 856 kWh voor het warmtapwater
en 1800 kWh voor het huishoudelijk ge-
bruik, waartoe bijvoorbeeld de inductie-
kookplaat, een tv of een stereo-installatie
behoren.
De NOM-prestaties zijn opgesteld in
samenwerking met BrabantWonen en de
Wijchense start-up EEVI (Eindeloos Ener-
gie Voor Iedereen).

Douchen
Als de installaties onverhoopt energetisch
niet goed blijken te draaien en de woning
dus meer energie verbruikt dan verwacht,
buiten de schuld van de bewoner om, zal
de bewoner uiteindelijk minder EPV hoe-
ven te betalen. Dat zal de corporatie weer
op Kemkens willen verhalen. Kortom, er is
Kemkens en BrabantWonen veel aan
gelegen om het NOM-concept te laten
slagen.
Maar ook bewoners kunnen veel meer
energie gebruiken dan vooraf verwacht.
Bijvoorbeeld als ze meer douchen – het
opwarmen van tapwater kost relatief veel
energie – dan past binnen de bundel.
“We moeten heel goed communiceren in

Vier keer NOM
met verschillende
installaties
In een voormalig buurtcentrum zijn vier nul-op-de-
meterwoningen gerealiseerd. Gekozen is voor vier
verschillende installaties die de komende jaren worden
gemonitord. De schil van het gebouw is bij de renovatie
hoogwaardig geïsoleerd.

30 // Bouwwereld

TeksTproducTie Tijdo van der Zee // FoTograFie rob Goossens, de Groene brink

30-31_brink.indd 30 13-06-18 12:24