waren zwaar beschadigd en sommige stenen zaten los. Ook was
er betonrot aanwezig in de lateien. Kenmerkende onderdelen,
zoals de luxe natuurstenen trappen, zijn behouden vanwege
de sfeer van het oude gebouw. Er zijn alleen geperforeerde
aluminium platen tegen de balustrades aangezet als doorval
beveiliging.
Met een stramienmaat van 5 meter en een diepte van
16,60 meter bleek het casco goed indeelbaar voor de nieuwe
woonfunctie. Ook een vrije plafondhoogte van 2,60 meter is in
de meeste ruimten zonder problemen gehaald. “Door de platte
gronden deels in elkaar te laten grijpen met een geknikte wo
ningscheidende wand, konden we zowel drie als tweekamer
woningen realiseren. Op de hoeken zijn friends appartementen
met gelijkwaardige slaapkamers gekomen. Bij de lift zijn studio’s
gemaakt om te voorzien in kleine woningen op verzoek van de
gemeente”, vertelt architect Hylke Zijlstra van Penta Architecten.
Optopping
Door de bovenste laag te slopen en er drie lagen op te bouwen
is het pand flink uitgebreid. Ook deze bouwlagen voldoen met
een vrije hoogte van 2,60 meter aan de nieuwbouweisen. En zo
lukte het om binnen de maximale bouwhoogte van 30 meter
volgens het bestemmingsplan te blijven.
De optopping heeft een opvallend metalen raster van koker
profielen. Ook de gevels van het voormalige kantoorgedeelte
zijn nieuw, maar deze zijn helemaal in de geest van de functio
nalistische architectuur herbouwd.
Karakteristiek metselwerk
Omdat de gemeente het pand gewaardeerd had op orde 3, was
behoud en herstel van de oorspronkelijke gevelelementen het
uitgangspunt. Veranderingen mogen de oorspronkelijke karakte
ristiek van het gebouw niet verstoren. Architect Zijlstra: “We
mochten de gevels wel vervangen maar met behoud van de
authentieke vormgeving, zoals de strokenramen. Daarom heb
ben we besloten om nieuwe gemetselde borstweringen met
aluminium vouwpuien toe te passen. Die vormgeving loopt door
in de achtergevels, zodat een alzijdig beeld ontstaat. Hier zijn de
borstweringen van de balkons in dezelfde steen gemetseld,
waardoor het een soort luciferdoosjes lijken die je uittrekt.”
Extra windbelasting
Op het dak zijn de drie nieuwe lagen opgebouwd met een
staalconstructie en staalplaatbetonvloeren. De draagkracht
van het bestaande gebouw was voldoende, maar de grootste
constructieve uitdaging bij dit project was de stabiliteitsconstruc
tie, vertelt constructeur Anne van der Sluis van Van Rossum.
1 // In verband met de optopping zijn stabiliteitsverbanden geplaatst
tussen de betonnen kolommen voor het opnemen van de extra wind
belasting. 2 // Zicht op de staalconstructie voor de drie optoplagen. 3 //
De optoplagen hebben een staalconstructie met staalplaatbetonvloeren.
door de extra opbouw
vangt het gebouw meer
wind; dit is opgevan gen
met windverbanden op
elke verdieping
42 // Bouwwereld
// Project transformatie
1
2
3
40-41-42-43-44-45-46_transformatiebommenhuis.indd 42 13-06-18 12:28
