Pagina 50 van: Bouwwereld #6 2019

Op de Haagse Binckhorst vindt de transformatie plaats van in­
dustrieterrein naar gemengd woon/werkgebied. Er komen in
totaal 5000 woningen, onder andere in getransformeerde kan­
toren, zoals het SDU­complex op het Binckeiland. Dit tienlaagse
kantoor met drukkerij is pas 17 jaar oud en nu al verbouwd tot
75 huur­ en koopwoningen. De hal van de drukkerij is op initia­
tief van sloopbedrijf Vink geheel gedemonteerd om in Barneveld
te worden herbouwd als museum voor transportmiddelen. Zo is
niet alleen een passende herbestemming voor de hal gevonden,
maar ook een echte circulaire oplossing.

Uitstraling van woongebouw
Architect Hans Goverde van Kraaijvanger Architects raakte bij
het project betrokken omdat hij de architect was van het oor­
spronkelijke complex. De opdrachtgevers Local en VORM Trans­
formatie en Renovatie, met later ook BPD erbij, vonden de archi­
tectuur van SDU waardevol genoeg om met de oorspronkelijke
architect verder te gaan. Behalve de functionele verbouw tot
woningen moest het complex ook een duidelijke woningbouw­
uitstraling krijgen. Een vraag die is opgepakt door Goverde met
een beeldbepalende toevoeging, namelijk een glazen optop­
laag, die als een duikplank uitkraagt en over het water hangt.
Daarnaast zijn er patio’s en balkons toegevoegd, waardoor alle
woningen over een prettige buitenruimte beschikken. De hoge
kantoorentree is juist gebleven om het woongebouw een exclu­
sieve binnenkomer te bieden. Er zijn diverse woningtypes ge­
komen. Van appartementen vanaf 62 m2 tot penthouses en mai­
sonnettes in de top tot 170 m2.

CD20
Het SDU­kantoor is in 2002 gebouwd met het CD20­systeem.
Een integraal bouwsysteem met prefab beton, waarbij de vloer­
platen puntvormig worden opgelegd op de hoeken van prefab
kolommen en/of op dragende wanden. De vloeren van het
14,40 meter diepe pand liggen op dragende gevelelementen en
een kolommenrij in het midden. Het grid van de draagstructuur
meet 7,20 bij 3,60 meter. Goverde: “Dit systeem is helemaal
geoptimaliseerd voor zijn functie. Zo zijn de stabiliteitskernen
gebaseerd op de bestaande kantoorplattegronden. Dat was
lastig voor de transformatie. Maar verder, en dat is de lol, kwa­
men na de sloop van plafonds de ribbenvloeren met cannelures
tevoorschijn. Die zorgen voor een industrieel tintje dat samen
met de vrije hoogte van ruim 3 meter de sfeer van een loft geeft.
Dat is dus ontzettend leuk aan dit bouwsysteem.”
Adviseur constructietechniek Arjan Beukelman van IOB vertelt
dat het CD20 bouwsysteem was uitgelegd op een vloerbelas­
ting van 400 kg/m2. Voor de transformatie naar woningen bood
dat voldoende ruimte om optoppingen toe te voegen en er bal­
kons aan te hangen. Wel zijn voor de woningen lichte metalstud
scheidingswanden gebruikt om de vloeren niet te veel te belas­
ten. De vloeren zijn voorzien van zwevende dekvloeren in ver­
band met de geluidsisolatie.

Duikplank
Op het hoge bouwdeel is een optoplaag gekomen. Hier waren
al betonnen gevels met metselwerk penanten aanwezig, als
kader voor een patio met installaties. Deze installaties zijn ge­
sloopt waardoor er zes maisonnettes konden komen. Veel op­
vallender is de optopping op het lage deel. In deze duikplank
zijn zeven luxe woningen gekomen. Om de uitkraging te kunnen

1 // Het kantoor van de SDU uit 2002 vóór transformatie naar woon­

gebouw. 2 // Lichte stalen balkons zijn aan het bestaande CD20­casco

gehangen. 3 // De ankers voor de trekstangen zijn bevestigd in de beton­

constructie achter de aluminium strook onder de ramen.

50 // Bouwwereld

// Project transformatie

1

2

3

48-49-50-51-52-53_transformatie.indd 50 12-06-19 14:17