geleverd. In de eerste drie fases lukte dat nog niet omdat de
vaste partner die de kozijnen zou leveren, de detaillering met
betrekking tot triple-glas in hout nog niet rond had. Er is toen
tijdelijk voor kunststof kozijnen gekozen.
Prefab betonnen casco
Het casco wordt opgebouwd op prefab funderingsbalken. De
beganegrondvloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer.
De woningscheidende wanden, dubbele prefab betonelemen-
ten, dragen de kanaalplaatvloeren van de verdiepingen. De
kanaalplaatvloeren zijn waar nodig gecombineerd met speciale
leidingplaten. De binnenwanden zijn eveneens geprefabriceerd:
verdiepinghoge cellenbeton elementen van Ytong. De prefab
betonelementen van de gevels worden in het werk geïsoleerd
en voorzien van een gemetseld buitenspouwblad. De schuine
kap van het overgrote deel van de woningen is gemaakt van
dakdozen. Deze scharnierkap is aan de ene zijde afgedekt met
pannen en aan de andere kant met een indaks PV-panelen-
systeem. Dakramen daartussen zijn optioneel. Aan de randen
Een deel van de verouderde bebouwing op Heiplaat is een aan-
tal jaren geleden gesloopt en wordt nu vervangen door duur-
zame nieuwbouw. Het project Het Verborgen Geheim omvat
circa 170 nul-op-de-meter-koopwoningen met een warmtepomp
en PV-panelen. De grondgebonden koopwoningen beschikken
over de beste prijs-kwaliteitverhouding wat betreft nieuwbouw in
Rotterdam, volgens Pieter Spelt van Van Omme & De Groot
Projectontwikkelaars en Bouwers. Dit bedrijf won de tender die
de gemeente Rotterdam uitschreef voor dit project.
Het Verborgen Geheim wordt in 7 fases gebouwd. Fase 3 is net
opgeleverd en fase 4 is in aanbouw. Hoewel het ontwerp van de
woningen in principe hetzelfde blijft, is de uitvoering door in
eerdere fases opgedane ervaring wel aangepast aan nieuwe
ontwikkelingen, zoals toepassing van verbeterde versies van de
warmtepomp of andere installatiecomponenten. De draagstruc-
tuur bestaat uit een prefab betonnen casco. Tot en met fase 3
zijn er op de bouwplaats kunststof kozijnen in de gevels ge-
plaatst. Vanaf fase 4 zullen de betonnen binnenspouwbladen
inclusief houten beglaasde kozijnen op het werk worden aan-
Op het binnenterrein zijn voor
de bewoners verschillende
gemeenschappelijke voorzie
ningen geplaatst, waaronder
een kas.
Op Heiplaat, een historisch tuindorp omringd door zware industrie
midden in het havengebied aan de zuidzijde van de Nieuwe Maas,
wordt al enige jaren gasloos gebouwd. Voor de nieuwbouw van Het
Verborgen Geheim is de oude gasinfrastructuur compleet gesloopt.
Het Verborgen
Geheim
55
Project DuurzaamheiD //tekst MareiN KOlKMeijer // BeelD MareiN KOlKMeijer eN VaN OMMe & de GrOOt //tekenwerk HeNK HeusiNKVeld
Bouwwereld //
54-55-56-57-58_duurzaamheid.indd 55 12-06-19 14:23
