Pagina 29 van: Bouwwereld #6 2020
29
D
e plaatsing van de optopping op het nieuwe hoofd-
kantoor van ontwikkelaar en bouwer VORM was
een spectaculaire actie, die veel belangstelling
trok van zowel bouwkundig als niet-bouwkundig
publiek. Europa’s grootste drijvende bok – de Matador 3 van
Bonn & Mees – gleed op 16 juni over de Maas in Rotterdam
om de optopping van 800 m2 en 700 ton vanaf de externe
bouwplaats in de Eemhaven naar de Schiehaven te vervoeren
en deze daar op het gemeentelijk monument ‘De Nieuwe Maas-
kant’ te plaatsen. Ook voor het bouwteam was dit niet bepaald
een alledaagse klus. Niettemin kunnen zij met trots terugzien op
een succesvolle plaatsing, die slaagde door de kennis, kunde
en vakmanschap van alle betrokkenen te combineren met mo-
derne technieken als BIM en pointclouds.
Snelheid en preciSie
Voor de prefab optopping vormde VORM een projectteam be-
staande uit onder andere planvoorbereider Jacco Boer, BIM-
manager Pim van Meer, directeur Daan van der Vorm, construc-
teur Arjan de Heer van VOCON en adviseur bestaande bouw
Bas Haselhorst van Aveco de Bondt. Snelheid was geboden,
maar precisie was onmisbaar om de bovenbouw exact aan te
laten sluiten op het bestaande gebouw. Ruimte voor toleranties
was er eigenlijk niet. Alleen digitaal bouwen maakte dit mogelijk.
De extra bouwlaag kraagt aan de Maaszijde
over en is aan de andere zijden juist terug
gelegd ten opzichte van de bestaande gevels.
De crux
AAnSluiting
De Nieuwe Maaskant is gebouwd in 1958, in een tijd van ma-
teriaalschaarste. De bestaande constructie was maximaal uit-
genut. Extra belasting door de optopping was niet mogelijk en
ook voor de stabiliteit kon deze niet afsteunen op de onder-
bouw. Constructief steunt de optopping daarom af op vier sta-
len kolommen die door het bestaande gebouw gaan. Een nieuw
gemaakte prefab betonnen kern centraal in de plattegrond,
verzorgt de stabiliteit van de optopping. De nieuwe constructie
staat geheel los van de bestaande onderbouw en is voorzien
van een eigen fundering.
De optopping heeft aan de Maaszijde een overstek over het
gebouw; aan de andere drie zijden zijn de gevels teruggelegd
ten opzichte van de onderbouw. Bouwkundig sluit het nieuwe
kantoor exact aan op nieuw geplaatste opstanden op het dak
van het monument. Door slimme engineering en out-of-the-box
denken konden ook deze aansluitingen zo worden gemaakt dat
er na de plaatsing geen aanvullende werkzaamheden meer no-
dig waren.
Een extra uitdaging was de beperking van de maximaal toege-
stane bebouwingshoogte. Slechts met een uitgekiend ontwerp
en met een nauwkeurige inpassing van installaties slaagde
VORM erin om in de optopping een vrije plafondhoogte van
2700 mm te realiseren. De vrije ruimte tussen optopping en
MEt EEN NAuwkEuRIgHEID VAN 2 MM HEEft
VORM EEN COMPlEtE ExtRA VERDIEPINg OP
HEt gEMEENtElIJk MONuMENt DE NIEuwE
MAASkANt gEPlAAtSt. IN ENgINEERINg EN
IN uItVOERINg zOCHt VORM DE gRENzEN OP.
DAt wAS MOgElIJk MIDDElS 3D-ENgINEERINg
IN BIM, gECOMBINEERD MEt DIgItAAl
INSCANNEN VAN zOwEl HEt BEStAANDE
gEBOuw AlS DE PREfAB OPtOPPINg.
TeksT HENk wIND Beeld VORM
MIllIMEtERwERk
VAN ACHtHONDERD
VIERkANtE MEtER
28-29-30-31_decruxvorm.indd 29 02-10-20 09:48