36
KercKebosch de hout
Zicht vanaf de
locatie van Elix, het
nieuwste woning-
bouwproject van Mix
in Kerckebosch, met
links Berkenveste en
rechts Dennenveste.
Alle balkons moeten
minstens een paar
uur zon krijgen,
daarom zijn ze bij
de noordhoeken
geschakeld.
25kWh/m2. Om te bereiken dat de woningen nauwelijks ver-
warming of koeling nodig hebben, is er een warme jas omheen
gemaakt, met een dik pak isolatie in gevels en dak, extra kier-
dichting en triple beglazing. Warmte uit de lucht en uit douche-
water wordt teruggewonnen en balansventilatie zorgt ervoor dat
de ramen ’s winters niet geopend hoeven te worden. Het is nog
nét geen passiefhuis.”
De woningen zijn all-electric, met een elektrische geiser en twee
of drie elektrische radiatoren per drie- of vierkamerwoning. “We
hebben de installaties bewust lowtech en simpel gehouden. In
de slaapkamers zijn geen radiatoren. De toegepaste radiatoren
(DRL E-comfort klima) verwarmen efficiënt en zijn intelligent:
dankzij sensoren gaat de verwarming automatisch op een laag
pitje wanneer er geen mensen in de kamer zijn of wanneer er
ramen open staan. Voordeel voor de woningbouwvereniging is
dat het systeem plug-and-play is: wanneer er iets kapot is, kan
het heel eenvoudig worden vervangen. Of wanneer er over zeg
15 jaar nieuwe radiatoren zijn die efficiënter en slimmer zijn, is
vervanging ook heel eenvoudig. Ook is het ontbreken van veel
leidingen natuurlijk kostenbesparend.” De pv-panelen op het
dak leveren een groot deel van de benodigde elektriciteit. Dank-
zij de hoofopzet en de gebouwschil kan het gebouw in de toe-
komst eenvoudig worden opgeschaald naar BENG 2 of 3, bij-
voorbeeld door toepassing van meer of efficiëntere pv-panelen.
Buitenkamers
Om te besparen op energie en kosten heeft de architect de
gevelopeningen wel overwogen: “De slaapkamers hebben klei-
ne vensters. De woonkamers zijn wel voorzien van brede puien
naar de balkons. Dit met het oog op meer contact met de natuur
buiten. Het kader van houten latten om de balkons beperkt de
zoninval en maakt het balkon intiemer. We hebben de balkons
groter gemaakt dan was gevraagd, 10 m2 in plaats van 7,5 m2.
Door die grootte en de houten kaders wordt het meer een extra
leefruimte, we noemen ze ook buitenkamers. De verticale latten
naast de vensters waren aanvankelijk iets dieper gedacht, zodat
ze ook als zonwering zouden functioneren, maar uiteindelijk zijn
deze smaller uitgevoerd.”
De lamellen zijn van verduurzaamd Noord-Europees grenen
(WaxedWood). Bij de entrees loopt het hout naar binnen door
en is daar voorzien van een extra brandwerende laag.
32-33-34-35-36-37-38-39_zeisterhout.indd 36 02-10-20 10:00
