Kokon Architectuur & Stedenbouw is al
tien jaar actief in Den Helder met de up-
grading van complexen van woningstich-
ting Den Helder. “Elk project doen we
anders, want Den Helder heeft al heel
veel van hetzelfde”, zegt directeur Ron
van Leeuwen van Kokon. “Basisvoorwaar-
den voor zo’n upgrading zijn dat het cas-
co en de plattegronden goed zijn en dat
er voldoende voorzieningen in de buurt
zijn om de gebouwen toekomst te kun-
nen geven.”
Op dit moment werkt Kokon aan de up-
grading van een flat aan de Baljuwstraat.
Dit is een vervolg op een soortgelijke
upgrading van naastgelegen flat Heilig-
harn (zie Bouwwereld 3, 2016), die door
dezelfde partijen werd aangepakt: Kokon,
bouwbedrijf Dozy, constructieadviseur
Pieters Bouwtechniek en betonbedrijven
Bruil en Hi-Con, die onder meer ‘Compact
Reïnforced Composite’ (CRC) leveren.
“Net als bij Heiligharn hebben we een
betonnen voorzetsysteem getekend,
maar nu met halfronde balkons, met een
pregnante dakrand en met ornamentiek.
De eerste schetsen van mei 2014 zijn
grotendeels ongewijzigd gebleven in de
verdere uitwerking. Alleen de ornamen-
tiek is iets versoberd. Dat kon door onze
ervaring en de samenwerking met de-
zelfde partijen als bij Heiligharn. Waarbij
we de Baljuwstraat ook fijner konden
detailleren doordat bij digitaal inmeten de
maatafwijkingen veel kleiner bleken te
zijn dan bij Heiligharn.”
Geen extra belasting
Een extra voordeel was de constructieve
ervaring die bij Heiligharn was opgedaan.
Rogier van Nalta van Pieters Bouwtech-
niek: “Vanwege het beperkte draagver-
mogen van het bestaande casco is er
opnieuw voor gekozen om zo min moge-
lijk extra belastingen toe te voegen. Het
voorzetsysteem van betonnen kolommen
en balken staat daarom ook op een eigen
fundering. Bij Heiligharn bestond het
voor zetsysteem uit stijve portalen die zelf
voor hun eigen stabiliteit zorgden. Op
een aantal plekken lukte dat toen niet en
hebben we de galerijplaten aan de con-
soles verankerd, zodat we de stabiliteit
aan het casco van de flat konden ontle-
nen. Dat bleek zo goed te werken dat we
dat nu helemaal gedaan hebben. De
detaillering, de verankering en de toleran-
ties konden daardoor worden vereenvou-
digd. En de snelheid van monteren lag
daardoor uiteindelijk ook veel hoger.”
Er zijn balkons in diverse varianten: met gemetselde balustrade, glazen balustrade, lamellen
hekwerk of een balustrade van CRC.
Ook de kopgevel van de flat is vernieuwd.
52 // Bouwwereld
// Project renovatie
50-51-52-53-54-55-56_denhelder.indd 52 08-08-17 13:23
