Pagina 61 van: Bouwwereld #8 2020
61
Project renovatie
effIcIënter en mInder overlaSt
werken met een bouwhub heeft een groot aantal voordelen,
zegt visser. “Het beperkt de overlast voor de omgeving. je hebt
veel minder transporten naar de bouw en je hebt beduidend
minder opslag nodig op de bouwlocatie. ook komt het ten goe-
de aan de productie én de gezondheid van de vakmensen. een
tegelzetter hoeft nu niet eerst tegels te sjouwen voordat hij kan
beginnen.”
“Het was voor alle uitvoerende partijen even wennen aan die
nieuwe routine. Het leidt tot efficiënter werken, maar die tijd-
winst moet je dan wel benutten in je planning”, geeft visser aan.
al snel echter verliep het proces optimaal. dat moet ook wel,
want het tempo ligt hoog, met tien woningen per week. de plan-
ning is strak, uiteraard met het oog op de bewoners, maar ook
vanwege bijvoorbeeld ingeplande liftenkeuringen.
bewonerSkeuzeS
in dat hele proces hebben de bouwers ook nog te maken met
een grote variëteit aan bewonerskeuzes, zoals kleur en patroon
van de tegels en frontjes en handgrepen van de keuken. deson-
danks is het streven om te komen tot nul opleverpuntjes per wo-
ning. waar een opleverpunt wordt gesignaleerd, is het streven
om binnen twee dagen na oplevering de tweede handtekening
van de opzichter te hebben. om dat mogelijk te maken werkt
Hemubo met drie uitvoerders: een voor binnen, een voor buiten
en een voor alleen maar de opleveringen. deze laatste heeft
een eigen ploeg beschikbaar om al bij de vooropname eventu-
ele opleverpunten aan te pakken.
de betrokken partijen zullen het project cj evalueren voordat
ze aan het volgende beginnen. dat complex is inmiddels wel in
voorbereiding. visser ziet al mogelijke verbeteringen, zoals het
optimaliseren op toleranties om zo een slanker gevelelement
mogelijk te maken. ook een aandachtspunt is de luchtdicht-
heid van de woningen onderling, via onder meer schachten en
wandcontactdozen. want een betere luchtdichtheid betekent
ook minder geluids- en geuroverlast en maakt de woningen
nom-ready. “maar we hebben al grote slagen gemaakt. ver-
dere verbeteringen worden nu steeds lastiger”, schetst visser
de toekomstige uitdaging. n
projectgegevenS
Locatie: Utrecht Overvecht
Opdrachtgever: woningcorporatie Mitros, Utrecht
Bouwteam: Hemubo, Almere; DOOR architecten, Amster-
dam; adviesbureau Over Morgen, Amersfoort; construc-
tieadviseur Adams Bouwadviesbureau, Druten
Bouwperiode: september 2018 (ACA) – voorjaar 2021 (CJ);
totale doorlooptijd tot 2025
Fotobijschrift kleur
streamer
Michel Visser: “De
huisraad blijft in de
woning en schermen
we af met zwarte
folie.”
de nieuwe geVelVulling is uniVerseel
toepasbaar en biedt de mogelijkheid om
elke flat zijn eigen gezicht te geVen
56-57-58-59-60-61_renovatieaca.indd 61 04-12-20 09:01