Pagina 28 van: Bouwwereld #9 2018

de brandveiligheid. De flat had aan beide koppen al gelijkwaar-
dige trappenhuizen. Daardoor was met een branddeur halver-
wege elke galerij de brandveiligheid weer op niveau te krijgen.
Louvreramen aan de einden van de galerijen dienen als rook-
warmteafvoer en voorkomen tevens te grote opwarming. In de
praktijk valt die opwarming overigens al fors mee doordat de
galerijen gesitueerd zijn op de noordwestzijde.
Voor het dichtzetten van de galerijen heeft Renolution gekozen
voor een ophangconstructie. Op het dak zijn stalen consoles
aangebracht, met gekoppelde draadstaven als trekstangen in
het gevelvlak. Aan de staven zijn de gevelelementen opgehan-
gen. De consoles van de galerijen worden zo niet extra belast.

Installaties
Door de forse beperking van de warmtevraag kan Renolution de
installaties zeer beperkt houden. Een warmtepomp is daarvoor
een mogelijkheid, maar eigenlijk niet eens zinvol, zegt directeur
Jan Willem Sloof. Opwarming van ventilatielucht is voldoende en
dat kan ook gewoon elektrisch. De balansventilatie-unit is aan-
gebracht boven het verlaagde plafond van de galerijen, met
aanzuig- en uitblaasopening door de gevel; de verwarmingsunit
voor de ingeblazen lucht is boven het plafond in de hal ge-
plaatst. Daardoor nemen de installaties dus ook geen extra
vloeroppervlak in beslag. Voor warm tapwater is een boilervat
van 80 liter geplaatst, dat eveneens elektrisch wordt verwarmd.
De afzuigkap is veranderd in een recirculatiekap. De gaskook-
plaat is vanwege all-electric vervangen door een inductieplaat.
Het PV-systeem op het dak is voorzien van intelligente software.
Dit systeem, genaamd Herman de Zonnestroomverdeler, levert
de opgewekte stroom zoveel mogelijk aan huishoudens die het
op dat moment nodig hebben, zodat de stroom rechtstreeks
wordt verbruikt. De software houdt ook rekening met de totale
verdeling per huishouden op jaarbasis.

Beperking overlast
Doordat Renolution werkt met compleet geprefabriceerde ele-
menten die – zonder voorafgaande sloopwerkzaamheden – aan
de bestaande gevel worden gehangen, blijft de overlast beperkt.
Na het ophangen van de elementen worden de oude ramen van
binnenuit verwijderd en nieuwe dagkanten geplaatst als afwer-
king. Tot slot worden de installaties in- en omgebouwd.
De flat aan Ellen was ook voor Renolution de eerste nul-op-de-
meter-flatrenovatie. Maar volgens Sloof zeker niet de laatste.
Corporaties en VvE’s tonen steeds meer interesse. “We hebben
de eerste flat gedaan en daar veel van geleerd. Nu kunnen we
verder.” Dat kan trouwens ook met gebouwen met meer dan vijf
lagen. “Dat gaan we doen samen met Ibis Power, die met hun
PowerNest stroom uit zowel wind als zon weet te winnen.”
Met de ervaring die Renolution nu heeft zou een dergelijke flat
met 28 woningen in drie maanden kant-en-klaar gerenoveerd
moeten zijn. De kosten daarvan bedragen 55.000 euro per ap-
partement (excl. btw). Samen met Segon en Triodos Bank heeft
Renolution het mogelijk gemaakt dat VvE’s hiervoor een lening
kunnen afsluiten met een looptijd van 30 jaar, waar dit normaliter
voor VvE’s beperkt is tot 15 jaar.

1 // Middels dubbele deuren kan de loggia nog steeds fungeren als

buitenruimte. 2/3 // De gevels voor de galerijen zijn opgehangen aan

een staalconstructie op het dak.

Projectgegevens // Locatie: ellen, Assen // Opdrachtgever:
Vve ellen, Assen // Ontwerp, engineering en uitvoering:
renolution, Haaksbergen, renolution.nl // Energieadviseur:
Bouwnext, ede, bouwnext.nl // Bouw: feb 2018 – juli 2018

28 // Bouwwereld

// Project renovatie

1

2

3

26-27-28-29_renolution.indd 28 05-09-18 15:55