Pagina 66 van: Bouwwereld #9 2018
vooraf wel bekend, maar dit grote hoogteverschil adequaat
oplossen bleek een uitdaging. Ook het feit dat nog niet alle ge
bruikers bekend waren, maar wel hun eigen programma hadden
qua afwerking, klimaatbeheersing en dergelijke, vormde een
complicatie. Zo vergde de Twentse Foodhal bijvoorbeeld
18.000 m3 luchtverversing. Terwijl bij de dansschool een hoge
geluids isolerende wand van 49 dB nodig was. Dat maakte het
plannen van de werkzaamheden lastig.
Betonnen vloeren ophogen
Nog voordat bct startte met haar ontwerp, is de betonconstructie
onderzocht op sterkte, dekking op de wapening en brand
werendheid. Hiervoor zijn in alle vloervakken kernen uitgeboord.
Hoewel men verwachtte veel verschil in kwaliteit aan te treffen,
viel de conditie mee. De betonvloeren, die maar 120 mm dik
waren, bleken een sterkte te hebben bereikt van B55. Voor de
nieuwe (kantoor)bestemming op de verdieping was dit voldoen
de. De betondekking was genoeg voor de brandwerendheid.
Ook de kolommen voldeden.
De stampbetonnen beganegrondvloer was wel in een zeer slechte
staat. In verband met het hoogteverschil en de benodigde thermi
sche kwaliteit is een geïsoleerde zwevende dekvloer gelegd met
vloerverwarming/koeling. In de verdiepingsvloer zijn de hoogtever
schillen opgelost met isolatieplaten, omdat er niet veel gewicht kon
worden toegevoegd. Alle vloeren hebben de gewenste industriële
uitstraling gekregen door een cementgebonden dekvloer, die is
ingestrooid met Borel en daarna is afgevlinderd.
Sheddaken
Een andere uitdaging was de aanpak van de sheddaken. Van de
dichte dakdelen was de draagconstructie over het algemeen wel
voldoende, maar de kozijnen waren aan vernieuwing toe. Deze
daken bleken behoorlijk scheluw te zijn. “De nieuwe puien zijn
wel recht, de maatverschillen zijn opgelost in de gootdetails en
andere aansluitingen. Het waren geen homogene oplossingen
vanwege de diversiteit aan constructies. Zo waren er slanke
cremonaspantjes – een noviteit in de bouwkunst begin vorige
eeuw – die gehandhaafd moesten worden. Die hebben we laten
doorrekenen en bleken voldoende sterk. Maar op veel plaatsen
hebben we de ondersteuningsconstructies moeten vervangen
door nieuwe houten balken toe te passen”, aldus Bleumink. Dat
had ook te maken met de toename van het gewicht door de
nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Verder zijn de daken
aan de buitenzijde voorzien van thermische isolatie en aan de
binnenzijde van akoestische demping. Dat laatste was zeker
belangrijk in verband met het open werkconcept van Domijn
Wonen. Op de ideaal georiënteerde sheddaken komen nog
zonnepanelen, waardoor de EPC op 0,09 kan uitkomen.
Open balkenraster
Om op de begane grond te profiteren van het licht dat door de
sheddaken valt, zijn op diverse plaatsen betonvloeren tussen de
balken uitgezaagd. Zo is een groot licht plein met een vide op
de begane grond ontstaan. De werkruimten van Domijn Wonen
op de eerste verdieping zijn hieromheen gegroepeerd, zonder
afscheiding. Dat geeft een zeer ruimtelijk karakter maar het is
ook een gewaagde oplossing in verband met geluidoverlast. Op
het publieke plein kunnen allerlei luidruchtige activiteiten plaats
vinden, terwijl de werkplekken van Domijn hiermee in open
verbinding staan. Op veel wanden en plafonds is daarom akoes
1 // In de oorspronkelijk dichtgemetselde gevels zijn nieuwe aluminium
kozijnen geplaatst met de verhoudingen van een polaroidfoto. 2 // Bij de
renovatie van de sheddaken zijn speciale aansluitingsdetails ontwikkeld
om de maatverschillen van de scheluwe sheds op te lossen. 3 // Aan de
diepe waterslagen is te zien hoe dik de muren zijn.
66 // Bouwwereld
// projecT TransFormaTie
1
2
3
62-63-64-65-66-67-68_transformatie.indd 66 05-09-18 16:04